¿Qué significa un préstamo bancario aprobado condicionalmente?

Un préstamo aprobado condicionalmente significa que un asegurador ha acordado tentativamente financiar su préstamo, siempre que cumpla con condiciones específicas, generalmente relacionado con la documentación. Si bien el término se usa con mayor frecuencia en préstamos hipotecarios, La aprobación condicional también puede desempeñar un papel en el financiamiento de automóviles, líneas de crédito con garantía hipotecaria, e incluso la aprobación de la tarjeta de crédito.

Diferentes tipos de aprobación previa

Si está buscando un préstamo para vivienda o automóvil, Una de las primeras cosas que querrá hacer es reunirse con un oficial de préstamos bancarios para determinar cuánto califica para pedir prestado y cuál será su tasa de interés. Esto se basa, en parte, en sus ganancias, su deuda y su puntaje crediticio. Es una buena idea traer información clave para esta reunión inicial, como recibos de pago, declaraciones de impuestos, extractos bancarios y una lista de obligaciones de deuda, como tarjetas de crédito y préstamos.

Aprobación previa

Después de que un oficial de préstamos revise sus finanzas, revisa su crédito y verifica sus ingresos, él puede darle una carta de aprobación previa. Esto establece que, según la información proporcionada, es elegible para un préstamo hasta un monto específico. Una carta así puede darle una ventaja adicional cuando empiece a buscar casas o vehículos, porque sabes con cuánto tienes que trabajar y el vendedor sabe que has iniciado oficialmente el proceso de financiación.

Aprobación condicional

La aprobación condicional es un proceso más profundo que la aprobación previa, y por lo tanto, lleva más peso. Para ser aprobado condicionalmente, un suscriptor de préstamos revisa su paquete financiero y profundiza un poco más para confirmar su precisión. El asegurador es la persona que finalmente aprueba o deniega un préstamo, por lo que su supervisión y cálculo numérico tiene más autoridad que un oficial de préstamos. Cuando se le concede una aprobación condicional, Básicamente indica que, en función de su situación financiera actual, se aprueba el préstamo, siempre que cumpla con una o más condiciones y que sus circunstancias financieras no cambien.

Advertencia

Las aprobaciones condicionales suelen tener una fecha de vencimiento.

Tipos de condiciones

Cuando un asegurador pone condiciones a la aprobación final de su préstamo, generalmente está relacionado con la documentación o el papeleo. Por ejemplo, es posible que se le pida que explique un gran depósito o retiro que aparece en un extracto bancario, o proporcione una declaración de pérdidas y ganancias si trabaja por cuenta propia. El préstamo también puede estar condicionado a los resultados de una tasación si está comprando una casa.

Adicionalmente, una condición puede ser que su panorama financiero no cambie drásticamente. Por ejemplo, si sales y compras un auto nuevo, incumplimiento de una tarjeta de crédito o perder su trabajo, puede cambiar sus circunstancias hasta tal punto que se revoque su aprobación condicional.