¿Qué es una escritura minera de reclamo de renuncia?

Se pueden encontrar muchos minerales valiosos debajo de la superficie terrestre. En los Estados Unidos, la mayoría de los recursos minerales se clasifican como propiedad y se pueden comprar y vender. Dependiendo de la transacción que se lleve a cabo, la ejecución de una escritura minera de reclamo de renuncia puede lograr la transferencia de propiedad.

Derechos Minerales

Minerales como el gas natural, el carbón y el petróleo se encuentran debajo de la superficie de la tierra. La propiedad de la tierra puede estar separada por la superficie y los minerales debajo de la superficie. El dueño de una propiedad no siempre posee los derechos de ambos.

Transferencia de derechos minerales

Vender los derechos de cualquier mineral que posea puede ser bastante rentable. La mayoría de las personas optan por vender los derechos minerales de un gas, empresa de petróleo o carbón por una valiosa suma de dinero. Sin embargo, en determinadas circunstancias, el propietario de un mineral puede querer simplemente transferir los derechos a otra persona o empresa.

Dejar de reclamar escritura de minerales

Renunciar a la función de escrituras de reclamación para transferir y ceder la propiedad de reclamación del otorgante al concesionario. Cuando la propiedad pasa a ser los derechos de los minerales, el título de la escritura se convierte en una "escritura minera de renuncia".

Funciones

Una escritura de renuncia otorga la propiedad de la propiedad a alguien. A diferencia de una escritura de garantía, la escritura de renuncia no ofrece garantía sobre el título. El comprador, o beneficiario, debe aceptar el título como está. El vendedor, o otorgante, no acepta responsabilidad por cualquier discrepancia en el título una vez finalizada la escritura.

Grabación

Una escritura de reclamo de renuncia debe archivarse en el registro del condado o en la oficina del secretario. Un registro de la escritura asegura que la transferencia se mostrará en cualquier búsqueda futura del título por parte de un abstractor.

Consideraciones

Las empresas de desarrollo pueden ofrecer inspeccionar su propiedad en busca de minerales. Si se encuentran, y resulta que usted es el propietario de los derechos mineros que la empresa puede ofrecer para arrendar los derechos mineros. Arrendar los derechos y dejar de reclamarlos es diferente. Cuando se arrendan los derechos mineros, el propietario conserva la oportunidad de beneficiarse de la venta de los minerales.