Quit Claim Deed Preguntas y respuestas

Si estás pasando por un divorcio, su cónyuge puede pedirle que firme una escritura de reclamación de renuncia y se mude de su casa. Antes de firmar su nombre en este documento, sin embargo, asegúrese de comprender completamente cómo funciona una escritura de reclamación de renuncia y todas sus ramificaciones.

¿Qué es una escritura de reclamo de renuncia?

Una escritura de reclamación de renuncia es un documento legal que se utiliza para transferir la propiedad de una propiedad a otra persona. A menudo, dos personas comprarán una casa juntas y pondrán ambos nombres en la escritura de propiedad. Mientras el tiempo pasa, una de las partes puede decidir abandonar la casa y renunciar a todo interés en la propiedad. Antes de que este individuo pueda quitar su nombre de la escritura y renunciar a la propiedad, debe firmar un reclamo de renuncia y transferir la propiedad completa al propietario restante.

¿Por qué firmar una escritura de reclamo de renuncia?

Si elige permanecer en una casa después de un divorcio o después de que otro propietario se mude de la propiedad, Hacer que esta persona firme una escritura de reclamación de renuncia puede servir como protección para usted. Sin ceder derechos o propiedad de la propiedad, esta persona puede hacer un reclamo sobre la propiedad en el futuro, aunque ya no vive en la casa ni paga la hipoteca. Si fuera a vender la casa en el futuro, esta persona podría impugnar la venta de la propiedad.

¿Un reclamo de renuncia elimina el nombre de la hipoteca?

La firma de una escritura de reclamación de renuncia no elimina su nombre de la escritura de la hipoteca. Mientras su nombre permanezca en el préstamo hipotecario con el prestamista hipotecario, el prestamista puede solicitarle el pago. Si ha aceptado firmar un reclamo de renuncia y renunciar a la propiedad, Es beneficioso para el propietario restante de la vivienda refinanciar la hipoteca y reescribir el préstamo solo a su nombre.

¿Son reversibles las reclamaciones de cesación?

Si una pareja se reconcilia, el único propietario de una propiedad puede optar por volver a agregar el nombre de la otra persona en el título de la hipoteca. Sin embargo, si el propietario se niega a actualizar el título y devolver la propiedad de la propiedad, la persona que firmó la escritura de reclamación de renuncia no puede revertir la transferencia, a menos que pueda probar que fue obligada o engañada para firmar el documento.