¿Qué sucede si mi casa entra en ejecución hipotecaria?

¿Qué sucede si mi casa entra en ejecución hipotecaria?

Prácticamente todos los propietarios de viviendas en un momento u otro, se retrasará en el pago mensual de la hipoteca. Ya sea intencional o no, es posible que se preocupe por las consecuencias:¿recuperará el banco su casa? ¿Cuánto tiempo tiene antes de que comience la ejecución hipotecaria? Afortunadamente, se le notificará antes de que comience el proceso de ejecución hipotecaria y, por lo tanto, tendrá la oportunidad de evitar que suceda. Es más, aunque varía según el estado, por lo general, tiene que estar atrasado cuatro meses o más en su pago mensual para que su prestamista comience la ejecución hipotecaria. La ejecución hipotecaria no debería ser una sorpresa, ya que indudablemente su prestamista le notificará cada mes que se pierda un pago.

¿Cuándo comienza la ejecución hipotecaria?

La mayoría de los prestamistas no quieren iniciar procedimientos de ejecución hipotecaria (se benefician más de su propiedad) y trabajarán con el propietario para encontrar opciones alternativas. Si, sin embargo, no se puede llegar a un acuerdo o simplemente evita a su prestamista, la ejecución hipotecaria puede ser inminente. En este momento, su prestamista presentará una solicitud legal para rescindir sus derechos de propiedad sobre la propiedad. Recibirá una notificación ordenada por la corte con respecto a esto, en ese momento puede pagar la cantidad adeuda o intentar hacer arreglos alternativos con su prestamista. Si no puede pagar la cantidad que debe, También puede intentar vender la casa por su cuenta. Sin embargo, si no le paga al prestamista el monto total adeudado dentro de un período de tiempo específico, su casa entrará en ejecución hipotecaria.

¿Qué pasa después?

Una vez que comience el proceso de ejecución hipotecaria, tiene entre siete y 130 días (dependiendo de su estado) para desalojar la casa. Al final de este período, el prestamista recuperará la propiedad y realizará una subasta pública. La propiedad se venderá al mejor postor, quien luego se hará cargo de la propiedad. Si quedan posesiones en la propiedad, el nuevo propietario puede presentar un desalojo, lo que significa que conservará los derechos sobre todo lo que dejó en la casa o en su propiedad. Si todavía reside en la casa en este momento, un oficial de la ley lo sacará a usted ya todos los demás que se encuentren en el hogar. Aunque es posible que desee considerar contratar a un abogado para que lo ayude durante la ejecución hipotecaria o el desalojo, debe tener en cuenta que usted es responsable de todos los honorarios legales incurridos durante estos procedimientos.