¿Qué sucede con una hipoteca cuando muere el acreedor hipotecario?

Titular hipotecario

Una hipoteca es un préstamo para comprar una propiedad, a menudo un hogar. El prestamista tiene el título de la propiedad hasta que la deuda hipotecaria se liquide en su totalidad o mediante otros acuerdos. El propietario debe realizar pagos regulares hasta que pague el préstamo en su totalidad. Cuando muere el acreedor hipotecario, las cosas se pueden complicar, especialmente si la persona no dejó un testamento que describa sus deseos. Hay varios escenarios que podrían desarrollarse. Si una hipoteca está a nombre de más de una persona, y muere uno de los acreedores, el acreedor hipotecario restante sigue siendo responsable del pago de la deuda. Ese individuo asumirá la plena propiedad de la propiedad, en la mayoría de situaciones.

Pagos patrimoniales

En la mayoría de situaciones, las deudas de un individuo se pagan con el patrimonio de la persona fallecida. Una hipoteca es una deuda que se enmarca en esta situación. Dinero de cuentas como ahorros, pólizas de seguro u otros activos se cobran para pagar las deudas que tenga el individuo, incluida la hipoteca. Por ejemplo, si una persona tiene una cuenta de ahorros, los fondos de la cuenta se pueden retirar y utilizar para liquidar la hipoteca.

Valor de propiedad insuficiente

Cuando no hay suficiente dinero en una propiedad para pagar todas las deudas, el prestamista hipotecario ejecutará la ejecución hipotecaria de la propiedad para reclamarla. El prestamista luego venderá la propiedad para pagar la hipoteca. Es importante señalar que las deudas no se transmiten a los herederos. Si los herederos desean quedarse con la casa, deberán pagar la hipoteca en efectivo o mediante un nuevo préstamo hipotecario.

Estipulaciones de voluntad

Si el acreedor hipotecario tuviera un testamento, puede describir cómo se pagará la vivienda. Por ejemplo, Es posible que exista una póliza de seguro de vida que se utilizará para pagar la hipoteca de la casa en caso de fallecimiento de la persona para que su familia pueda permanecer en la casa. El albacea del testamento está obligado a realizar los pagos de la hipoteca del patrimonio hasta que se pueda llegar a un acuerdo. El testamento describe los deseos que tenía el propietario antes de su muerte.

Segundas hipotecas

Las segundas hipotecas son similares a las primeras hipotecas. Están asegurados a la casa y, por lo tanto, deben pagarse si la propiedad va a permanecer. Que no, la vivienda se vende para pagar tanto la primera como la segunda hipoteca de la vivienda.