¿Qué es un préstamo de rehabilitación?

La Administración Federal de Vivienda ha estado emitiendo rehabilitación, o rehabilitación, préstamos desde 1961. Los préstamos financian proyectos tales como agregar habitaciones adicionales a una casa o actualizar un baño o una cocina.

Préstamos bancarios

Algunos préstamos de rehabilitación permiten a los propietarios de viviendas que califiquen utilizar el valor líquido que tienen en su vivienda para agregar valor a la vivienda a través de habitaciones adicionales. renovaciones o paisajismo. Los préstamos convencionales están disponibles para los propietarios de viviendas que califiquen y que puedan pagar un pago inicial.

Préstamos del gobierno

Los préstamos como el préstamo FHA 203k y los préstamos Fannie Mae HomeStyle están respaldados por el gobierno federal y tienen sus propias pautas específicas (consulte Recursos).

Préstamos combinados

Un propietario puede usar tanto un préstamo convencional como un préstamo de renovación respaldado por el gobierno para comprar una casa en dificultades y renovarla. Estos préstamos combinados evalúan tanto el valor actual de la vivienda como el valor estimado de la vivienda después de la renovación, y esa diferencia sirve como equidad.

Requisitos

Todos los tipos de préstamos de rehabilitación requieren verificación de crédito, Verificación de ingresos y tasación de la vivienda. Las renovaciones previstas deben agregar valor a la vivienda. Para préstamos FHA 203k, debe comenzar con una propiedad embargada y / o en dificultades para calificar.

Advertencia

Haga su investigación antes de comprar propiedades que necesiten renovación y antes de contratar a un contratista para completarla. También, solicitar los préstamos de rehabilitación a través de instituciones financieras creíbles, como bancos y compañías hipotecarias conocidas, para evitar posibles estafas.