¿Qué es un préstamo sobre el título de la vivienda?

Un préstamo sobre el título le permite pedir dinero prestado usando la propiedad de la que tiene título, como un coche, un barco o una casa móvil, Como colateral. Entregas el título de la casa móvil u otra propiedad cuando solicitas el préstamo, luego recupere el título si paga el préstamo.

Pros y contras

Los préstamos de título ofrecen ventajas a los prestatarios que tienen malas calificaciones crediticias o que no han tenido tiempo para establecer un historial crediticio importante. La transferencia del título le da al prestamista una garantía, por lo que sus problemas de crédito no son una gran preocupación. Aunque el prestamista tiene el título hasta que usted devuelva el dinero, más el interés, todavía puedes vivir en tu casa móvil , del mismo modo que puede conducir su automóvil si utiliza un préstamo sobre el título del automóvil.

El gran inconveniente de un préstamo sobre el título de la vivienda es que si no puede devolverlo, pierdes tu casa. Como los préstamos suelen ser por menos del valor de su casa, puede perder el título por una cantidad mucho menor de lo que vale su casa.

Puede que no sea fácil reembolsar el préstamo, cualquiera, dado que las tasas de interés son elevadas en Oregon, por ejemplo, la tasa anual máxima para préstamos sobre el título al momento de escribir este artículo es del 36 por ciento. En otros estados, las tasas máximas están en tres dígitos.

Affordable Title Homes dice que si el préstamo es a corto plazo, utilizado para rápido, efectivo de emergencia, entonces, el pago total de intereses en el momento en que lo reembolse no debería ser demasiado elevado. La Asociación Nacional de Defensores del Consumidor dice que el corto plazo del trato (los préstamos pueden ser solo por un mes) es una desventaja, ya que le da al prestatario poco tiempo para liquidar el préstamo. Los prestatarios pueden terminar atrapados en un ciclo de tener que pedir más préstamos para pagar el primero.

La NACA enumera a las empresas de préstamos de títulos como prestamistas predatorios, como las empresas de préstamos de día de pago.

Las leyes de su estado pueden restringir los términos u opciones para los préstamos sobre el título de la vivienda. Misuri, si bien permite préstamos sobre el título de propiedad de los automóviles, los prohíbe en las casas móviles.

Calificaciones

Debido a la garantía preparada, las calificaciones son más flojas que para, decir, una hipoteca. El requisito estándar es que tenga un título; no puede obtener un préstamo contra un alquiler, por ejemplo, y que usted es dueño de la casa de forma libre y clara. Dependiendo de la política del prestamista, un pequeño préstamo contra la propiedad puede ser aceptable.

Es posible que el prestamista no le solicite una tasación o una inspección. Es posible que tenga que demostrar que el seguro y los impuestos a la propiedad están pagados, y que tiene los ingresos o los recursos para pagar el préstamo. En algunos estados como Oregon, Los prestamistas de títulos tienen la obligación legal de confirmar que usted puede devolver el préstamo.