Cómo utilizar un número de identificación fiscal para obtener una hipoteca

Los números de identificación fiscal federal son muy parecidos a los números de seguro social. Se utilizan para realizar un seguimiento del comportamiento financiero de una empresa o un individuo. En algunos casos, se puede utilizar un número de identificación fiscal federal para obtener financiamiento. En la mayoría de los casos, un número de identificación fiscal deberá tener un historial crediticio positivo para que un prestatario o empresa obtenga la aprobación para el financiamiento. Sin embargo, Con el aumento de la inmigración, especialmente en estados del sur como Florida y Georgia, las compañías hipotecarias han comenzado a flexibilizar las restricciones sobre el financiamiento de identificación fiscal.

Paso 1

Obtenga un número de identificación fiscal federal. En algunos casos, especialmente para inmigrantes indocumentados, se le asigna un número de identificación fiscal. Normalmente, esto se hace para que pueda pagar impuestos.

Paso 2

Obtenga pequeñas cantidades de crédito con el número de identificación fiscal. La mayoría de los prestamistas no ofrecerán financiamiento a gran escala, como una hipoteca, sin algún historial crediticio adjunto al número de identificación fiscal. Solicite tarjetas de crédito de pequeño límite y pequeños préstamos personales.

Paso 3

Pague todas las facturas y cuentas adjuntas al número de identificación fiscal a tiempo. Pague las tarjetas de crédito siempre que sea posible. Continúe usando cuentas de crédito con un número de identificación fiscal durante al menos seis a 12 meses.

Paso 4

Investigue prestamistas hipotecarios que se especialicen en financiamiento hipotecario con identificación fiscal. Debido al riesgo que implica, la mayoría de los grandes bancos, como Bank of America, Wells Fargo y CitiBank:aún no participan en el financiamiento hipotecario a gran escala con identificación fiscal. Comience con las cooperativas de crédito locales, especialmente aquellas de las que es miembro, y las compañías financieras que atienden a los prestatarios con un crédito menos que perfecto.

Paso 5

Solicite de tres a cinco prestamistas. Esto asegurará múltiples opciones. Evalúe sus metas financieras y su presupuesto mensual y anual. Encuentre y elija el programa que mejor se adapte a sus necesidades.

Paso 6

Prepárese para pagar una tasa de interés mucho más alta que una hipoteca convencional, a veces incluso entre un 3 y un 4 por ciento por encima del promedio nacional. Similar, Es probable que deba pagar más en tarifas de originación y costos de cierre debido a los riesgos inherentes al financiamiento de identificación fiscal.

Cosas que necesitará

• ID de impuestos federales

• Verificación de empleo (2 años de W2, 6 cheques de pago recientes, declaraciones de impuestos)

• 12 meses de extractos bancarios