Cómo cancelar una hipoteca en Ontario

La condonación de una hipoteca es un documento legal que libera una retención de garantía, generalmente un préstamo, de una propiedad inmobiliaria. Para refinanciar, vender o comprar una casa, un título de propiedad debe estar limpio. Esto significa que todos los gravámenes e hipotecas antiguos deben ser cancelados. Dar de baja una hipoteca en Ontario, Canadá, es un proceso relativamente simple, y con el papeleo adecuado se puede manejar en menos de una semana.

Paso 1

Confirme que la hipoteca que está tratando de cancelar esté pagada en su totalidad. Si queda un saldo, saldarla. Solicite una cifra de liquidación a la compañía hipotecaria propietaria con el saldo, un viático, y una fecha de vencimiento.

Paso 2

Obtenga un documento de descargo de hipoteca en blanco. Esto se puede obtener en línea, de un abogado de bienes raíces, o en su Registro de escrituras local.

Paso 3

Comuníquese con un abogado de bienes raíces que también sea notario. Esta persona deberá ser testigo de la cumplimentación del formulario.

Paso 4

Programe una reunión con el titular de la hipoteca original, tú mismo, y el abogado inmobiliario. Todas las partes deben estar presentes. La compañía hipotecaria original debe completar el formulario de descargo y el abogado debe testificar y confirmar con una firma y un sello en relieve.

Paso 5

Traiga a la reunión su carta de pago total de la hipoteca. Si bien el titular de la hipoteca original tendrá esta información en sus registros, tener una copia agilizará el proceso. Pague a la compañía hipotecaria una tarifa de cancelación; esto variará de un prestamista a otro y no hay límite.

Paso 6

Haga varias copias de la descarga para sus registros. Lleve la descarga original a su Registro de escrituras local. Haga que un extractor registre la liquidación de la hipoteca de su propiedad en el registro. Deberá pagar una tarifa adicional para registrar el alta.

Propina

Si una hipoteca se canceló en el pasado (incluso en el pasado reciente), Es posible que su compañía hipotecaria ya haya manejado la condonación de la hipoteca. Consulte con su compañía hipotecaria antes de tomar medidas sobre una condonación hipotecaria.

Cosas que necesitará

• Declaración de hipoteca que muestra saldo cero

• Abogado (notario)

• Carta pagada en su totalidad de la compañía hipotecaria

• Formulario de cancelación de hipoteca en blanco