La definición de una hipoteca con brecha

Una hipoteca con brecha, referido como una consolidación, Acuerdo de extensión y modificación (CEMA), es una herramienta financiera que actúa como préstamo provisional. Este préstamo provisional permite una transferencia más fácil de los derechos de propiedad.

Lo esencial

Según InvestorDictionary.com, una hipoteca con brecha es un préstamo provisional que se utiliza entre el final de los préstamos, o préstamos suelo, mientras se desarrolla la propiedad, y el inicio de una hipoteca permanente contratada por la persona que compra la propiedad.

Objetivo

Las hipotecas con brecha permiten que la financiación de una propiedad continúe mientras se encuentra en proceso de venta. Según AllBusiness.com, un desarrollador de propiedad comercial o residencial puede obtener un "préstamo de piso" que cubra la mayor parte de la hipoteca hasta que se ocupe una cierta cantidad de la propiedad. El préstamo gap actúa como un puente hacia el monto total de una hipoteca hasta que una propiedad alcanza la cantidad objetivo de ocupación.

Consideraciones

Las hipotecas con brecha son en gran medida una herramienta financiera utilizada por empresas involucradas en grandes desarrollos comerciales y residenciales. Una vez que un edificio alcanza la ocupación objetivo, el préstamo con brecha se retira a medida que ingresan los pagos de la propiedad. La obtención de un préstamo con brecha dependerá de varios factores, incluidos los requisitos de crédito de un banco, tamaño del préstamo con brecha y propósito del préstamo con brecha.