¿Qué hace que una propiedad califique para recibir efectivo por llaves?

Si está a punto de perder su casa debido a una ejecución hipotecaria, su prestamista puede ofrecerle dinero en efectivo para dejar su casa rápidamente y en buenas condiciones. Este pago, comúnmente conocido como "efectivo por llaves", puede ayudarlo con los gastos de encontrar y asegurar una nueva vivienda después de la ejecución hipotecaria. Comuníquese con su prestamista y pregúntele si ofrece incentivos en efectivo para mudarse, y cómo puede calificar para su programa.

Juicio hipotecario

Cuando un propietario incumple con su hipoteca, su prestamista debe completar un proceso legal para confiscar la casa y poder revenderla. Este proceso, conocido como ejecución hipotecaria, varía según el estado:algunos estados requieren que el prestamista acuda a los tribunales para obtener una ejecución hipotecaria, mientras que otros estados tienen un procedimiento administrativo de ejecución hipotecaria que no requiere una orden judicial. Una vez que un prestamista ejecuta la ejecución hipotecaria de una vivienda, el prestamista puede desalojar al antiguo propietario para que un nuevo comprador pueda tomar posesión de la propiedad.

Efectivo por llaves

El desalojo es un proceso legal separado de la ejecución hipotecaria, y puede tardar meses en completarse. Si su prestamista ejecuta la ejecución hipotecaria de su casa, probablemente quiera que salgas lo antes posible. Si acepta irse por su cuenta, sin procedimientos formales de desalojo, el prestamista o el comprador pueden ofrecerle un pago en efectivo, comúnmente conocido como "asistencia de reubicación" o "efectivo por llaves". La cantidad de dinero que puede recibir varía, pero puede ser suficiente para ayudarlo a pagar sus gastos de mudanza y hacer un depósito de seguridad en un nuevo lugar para vivir.

Calificaciones

No existe ninguna ley que requiera que los prestamistas ofrezcan dinero en efectivo a los propietarios de viviendas en ejecución hipotecaria, y cada prestamista tiene sus propias calificaciones para una oferta de efectivo por llaves. Un requisito típico es que retire todas sus pertenencias de la casa. Otra es que la casa está "limpia como una escoba" (barrida) cuando usted se va y entrega las llaves al representante del prestamista. La reportera de la Radio Pública de Minnesota, Jessica Mador, cita un ejemplo de un prestamista que fomenta la reubicación rápida al ofrecer pagos mayores por mudanzas tempranas. Pregúntele a su prestamista si ofrece un incentivo similar.

Inquilinos

Los prestamistas y los nuevos propietarios a veces ofrecen a los inquilinos que viven en propiedades ejecutadas una opción de efectivo por llaves. Los nuevos propietarios o prestamistas suelen hacer estas ofertas cuando quieren sacar a los inquilinos anteriores de una casa o edificio rápidamente. Los inquilinos que vivan en viviendas en ejecución hipotecaria deben comprender:sin embargo, que la Ley Federal de Protección de Inquilinos en Ejecuciones Hipotecarias, y leyes de protección de inquilinos en algunos estados, dar a los inquilinos una cantidad significativa de tiempo para permanecer en sus hogares después de que el propietario pierda la propiedad debido a una ejecución hipotecaria. La cantidad de tiempo varía desde 90 días hasta el final del plazo de arrendamiento del arrendatario. Los inquilinos no tienen que aceptar una oferta de efectivo por llaves, y deben asegurarse de que puedan obtener una nueva vivienda rápidamente antes de aceptar mudarse.