¿Qué significa una orden judicial en caso de ejecución hipotecaria?

Una ejecución hipotecaria es un proceso legal cuyo resultado depende de las acciones tomadas por un tribunal. Si un prestamista quiere ejecutar la ejecución hipotecaria de una propiedad, esa acción debe presentarse en un tribunal local. Los prestatarios en cuestión pueden esperar las decisiones legales del tribunal u ofrecer información adicional para defender su caso. lo que puede llevar a que la corte pause y retrase las acciones basadas en la nueva información. Son estas disputas y decisiones legales las que pueden dar lugar a una "orden judicial suspendida, "o retraso de la ejecución hipotecaria.

Proceso de ejecución hipotecaria

El proceso de ejecución hipotecaria comienza cuando un prestatario ya no puede pagar una hipoteca. Una vez que el prestatario no realiza los pagos mensuales, el prestamista envía advertencias y pronto considera que el préstamo está en mora. El prestamista retiene la casa como garantía y posteriormente intenta recuperar la pérdida del préstamo incumplido vendiendo la casa. Para hacer esto, la casa debe pasar al prestamista mediante acción legal, que ocurre en varias etapas mientras el tribunal examina la presentación de ejecución hipotecaria, toma una decisión, desaloja al prestatario, y subasta o adjudica la propiedad al prestamista. El prestatario recibe avisos a medida que se completan estas etapas.

Escrito alojado

Cuando una orden u orden escrita específica, se queda, el tribunal ha decidido detener una acción en particular, típicamente el proceso de ejecución hipotecaria en su conjunto. Esto ocurre a menudo cuando el tribunal ha acordado inicialmente con el prestamista y ha dictado la orden de ejecución hipotecaria. pero el prestatario produce nueva información sobre su préstamo. A veces, el prestatario encuentra dinero para pagar el préstamo, o quiere notificar a la corte de acciones ilegales tomadas por el prestamista. En este caso, el tribunal a menudo "suspenderá" o pausará una orden judicial mientras se examinan las pruebas, en cuyo caso la propiedad no se embarga hasta que el tribunal pueda tomar una decisión.

Ventajas y consideraciones

Si el tribunal suspende una orden de ejecución hipotecaria, Esto suele ser una buena noticia tanto para el prestatario como para el prestatario. Por lo general, significa que los problemas se han resuelto en ambos lados. Sin embargo, los prestatarios no deben depender de este tipo de acciones legales para salvar sus casas. El mejor momento para detener un proceso de ejecución hipotecaria es antes de que el prestamista lleve el asunto a los tribunales, cuando el prestamista todavía está dispuesto a aceptar una reestructuración del préstamo u otras opciones. Los honorarios judiciales y la pérdida de tiempo hacen que el proceso legal sea costoso, incluso si se aplaza la orden.

Otros posibles escritos

También se pueden suspender otros mandatos judiciales asociados con ejecuciones hipotecarias. El tribunal puede revisar o posponer una opción, por lo general durante 10 días. Órdenes de desalojo, por ejemplo, se puede quedar.