¿Qué es una escritura de donación para bienes raíces?

Cuando desee traspasar una propiedad a otra persona, elegir la forma correcta de hacerlo es esencial. Una herramienta que puede utilizar para transmitir una propiedad inmobiliaria es una escritura de donación. Este es un tipo de escritura que se usa comúnmente para transferir propiedades entre miembros de la familia.

¿Qué es una escritura de donación?

Al utilizar una escritura de donación para transmitir una propiedad inmobiliaria, no puede haber ninguna compensación monetaria involucrada. La única consideración para este tipo de acción es el amor y el afecto. Este tipo de escritura es comúnmente utilizado por los padres que quieren dar una propiedad inmobiliaria a sus hijos. Cuando usa una escritura de donación, le da la propiedad a la otra parte de buena fe y también transmite cualquier garantía que pueda tener en la propiedad.

Requisitos

Cuando desee utilizar una escritura de obsequio para transferir una propiedad a otra parte, tienes que cumplir con los requisitos de la ley estatal. Deberá utilizar un documento oficial que incluya su nombre y los nombres de los destinatarios. La descripción legal de la propiedad debe estar incluida en la escritura. Deberá firmar el documento frente a dos testigos para que este proceso se considere legalmente válido. Adicionalmente, los testigos no pueden tener ningún interés en la transacción.

Revocable vs. Irrevocable

Al crear una escritura de donación, puede elegir entre uno de dos tipos diferentes. Puede optar por crear una escritura de donación revocable o irrevocable. Con una escritura revocable, puede revocar legalmente el obsequio en cualquier momento después de dárselo a la otra parte. Con una escritura de donación irrevocable, una vez que le da el regalo a la otra parte, no puedes retirarlo. Elegir el tipo correcto de escritura es importante en caso de que sienta que existe la posibilidad de que necesite retirar el regalo en algún momento en el futuro.

Transferencia de propiedad

Con una escritura de donación, el donante puede decidir cuándo se transferirá la propiedad al destinatario. En muchos casos, el donante especificará que la propiedad se transferirá a la otra parte cuando el donante fallezca, ya que el donante puede querer retener el uso de la propiedad por el resto de su vida. En otros casos, es posible que el donante desee donar la propiedad a una organización benéfica o algún otro grupo de inmediato. En ese caso, La propiedad de la propiedad se puede transferir de inmediato.