Cómo determinar mi puntuación de alquiler

Muchos propietarios utilizan las puntuaciones de alquiler para determinar si el riesgo financiero de arrendar a posibles inquilinos es lo suficientemente bajo. Un puntaje de alquiler se compone de su informe crediticio, historial de pago de facturas y alquiler, las cuentas que tienes, delincuencia, ingreso, deuda e historial criminal. Dado que una puntuación de alquiler se basa en datos reales, trata a todos los solicitantes de manera objetiva y coherente. La decisión de alquiler se basa en cuánto riesgo está dispuesto a correr el propietario. Hay una forma de determinar cuál es su puntuación de alquiler.

Paso 1

Visite el sitio web de una empresa que venda historiales o puntajes de alquiler, que se denominan informes de consumidores. Empresas como LexisNexis, PRBC y Core Logic Safe Rent le permiten ver esta información en línea de forma segura, normalmente por una tarifa.

Paso 2

Proporcione su información personal, como la fecha de nacimiento, Número de seguro social y direcciones actuales o anteriores en las que ha vivido cuando se le solicite en el sitio web. Se le pedirá que proporcione al sitio web un método de pago, como una tarjeta de crédito. Después de que se apruebe su pago, se le proporcionará su historial de alquiler y su puntuación, de manera similar a como se proporciona un informe de crédito y una puntuación.

Paso 3

Comuníquese con su arrendador anterior para conocer su historial de alquiler. Es una práctica común que los propietarios proporcionen el historial de pagos a las partes interesadas. Puede usar esto si planea alquilar en algún lugar. Sin embargo, el propietario también tiene derecho a informar sobre cualquier actividad ilegal que haya ocurrido mientras alquilaba, ya sea por ti o no. Esta información se puede utilizar en su contra.

Propina

Típicamente, las empresas de calificación crediticia no informan los historiales de alquiler, porque los propietarios de complejos de apartamentos no tienen los recursos necesarios para comprar el equipo para reportar datos. Puede ser una buena idea verificar su historial crediticio porque muchos propietarios lo verifican cuando aprueban a un inquilino. Muchas empresas ofrecen informes crediticios gratuitos una vez al año.