¿Qué busca un tasador de viviendas?

Un tasador de viviendas sirve como ojos de los prestamistas. Los tasadores brindan al prestamista la mayor cantidad de información posible sobre la propiedad ofrecida como garantía para ayudar al prestamista a tomar una decisión informada. Mirar la vivienda en cuestión es uno de los aspectos más importantes del proceso de tasación. Los tasadores están capacitados para observar muchos aspectos tanto del exterior como del interior de las casas.

Observaciones exteriores

Los tasadores miran la calidad de construcción y las características exteriores de la casa. La calidad de la construcción se detalla en el Manual de costos residenciales de Marshall &Swift. Obviamente, una casa de calidad personalizada es más valiosa que una casa residencial. Otras características exteriores notadas incluyen:calidad y condición del paisaje, pintura, canalones / bajantes, ventanas (tipo y estado), techo y puertas exteriores.

Observaciones interiores

Las características interiores observadas incluyen el tipo y el estado de los revestimientos del piso, sistemas de calefacción y aire acondicionado, actualización y remodelación, cualquier adición a la estructura original, nivel de mantenimiento general, reparaciones obvias necesarias u otros elementos de mantenimiento diferido como agujeros en las paredes, pintura descascarada, techos dañados por el agua, Grifos con fugas y evidencia de podredumbre seca o moho.

Preparación

Mire el exterior y el interior de su hogar como si lo estuviera viendo por primera vez. Minimiza los defectos y acentúa lo positivo. Realice todas las mejoras que se puedan hacer razonablemente dentro de su plazo y presupuesto. Comprenda que el tasador está mirando principalmente los componentes estructurales de su hogar, pero también informa la apariencia general y el nivel de mantenimiento al prestamista.

Conceptos erróneos

Los tasadores generalmente no se preocupan por cuestiones de limpieza como platos en el fregadero, ropa que necesita ser doblada o camas que no están hechas. Este tipo de cosas son irrelevantes para un tasador.

Advertencia

Si tiene una mascota que pueda considerarse una molestia, asegúrese de que no entre en contacto con el tasador. Los tasadores inspeccionan varias casas en un día determinado. No quieren tener que decirle a Sparky que "baje" 40 veces. También, asegúrese de que se recojan los excrementos de animales en el jardín. No hay nada peor que el tasador tener que negociar "minas terrestres" mientras realiza una inspección.