¿Qué es TLC en el sector inmobiliario?

Al mirar listados de casas, es posible que vea una nota de que una propiedad necesita un tierno cuidado o cariño, lo que significa que la casa requiere trabajo para que esté lista para la mudanza. Tal casa puede brindar la oportunidad de obtener un precio más barato y personalizar el lugar a su gusto, pero también puede requerir mucho riesgo financiero, tiempo y trabajo duro. Antes de comprar una propiedad de este tipo, Comprenda los pros y los contras y asegúrese de que la propiedad sea inspeccionada a fondo para que pueda decidir si el tiempo y el esfuerzo necesarios valdrán la pena.

Propina

Cuando vea las letras TLC en un listado de bienes raíces, significa que el hogar necesita un cuidado tierno y amoroso.

Significado de bienes raíces de TLC

Si una casa necesita TLC, puede asumir que esto significa que necesitará hacer algún tipo de reparación . Sin embargo, la cantidad real de trabajo necesario puede variar mucho según la propiedad. Si bien mirar fotos del lugar y visitarlo en persona puede ayudar a aclarar algunos problemas, Necesitará una inspección profesional de la casa para detectar más problemas invisibles. Tenga en cuenta que algunos vendedores también pueden usar el término "TLC" para indicar que el lugar necesita una revisión completa en lugar de solo algunas reparaciones básicas.

Por ejemplo, podría lidiar con un lugar que solo tiene problemas estéticos como una alfombra manchada, pintura gastada o algunos pequeños agujeros en las paredes. Similar, la casa podría tener la alfombra manchada o algunos clavos sueltos en el pasamanos que sube por las escaleras. Por otra parte, otra casa que necesita TLC en realidad podría tener problemas muy costosos como un sistema de plomería roto, techo dañado o incluso una base defectuosa.

Beneficios de comprar casas TLC

Siempre que esté preparado para el trabajo necesario y considere esos costos adicionales, comprar bienes raíces que necesitan TLC puede ayudarlo a ahorrar algo de dinero. Zillow informa que estas casas pueden tener precios de venta entre 4,2 y 8,7 por ciento menos De lo que el vendedor planeaba obtener. Esto puede permitirle encontrar una propiedad en una ubicación deseable que de otro modo no podría pagar. El precio más bajo de la vivienda generalmente también significa menos gasto en impuestos a la propiedad.

Comprar una casa que necesita algunas actualizaciones puede brindarle la oportunidad de personalizar El lugar para hacerlo tuyo. El precio más barato de la vivienda puede dejarle dinero en efectivo para reservar para obtener su tipo de suelo favorito, pinte las paredes a su gusto e instale las actualizaciones como gabinetes nuevos.

Cuando compra una casa que necesita TLC, también tienes la oportunidad de trabajar de manera significativa aumentar el valor de la casa . Si está interesado en la inversión inmobiliaria, podría hacer algunas mejoras para que la casa esté lista para mudarse y potencialmente cambiar la propiedad para obtener ganancias. Incluso si te quedas en casa puede hacer mejoras a lo largo de los años para ganar más dinero si elige vender y mudarse.

Consideraciones para la compra de viviendas TLC

Si bien comprar una casa TLC puede ayudarlo a ahorrar o ganar dinero, también corre el riesgo de tener que invertir tanto dinero en reparaciones que no veo un retorno decente En la propiedad. A menos que obtenga una inspección muy completa de la casa, puede subestimar el trabajo necesario para que el lugar esté listo para la mudanza. A medida que las reparaciones se acumulan con el tiempo, puede resultar difícil hacer un seguimiento de cuánto ha gastado en la propiedad.

Si el hogar necesita TLC, es probable que necesites espera un poco para mudarte , lo que puede ser un inconveniente cuando se necesita una vivienda rápidamente. Este retraso dependerá de la naturaleza de las reparaciones necesarias y puede durar varios meses. Mientras tanto, también tiene que dedicar tiempo a hacer las reparaciones usted mismo o encontrar contratistas para hacer el trabajo. Esto puede generar estrés adicional para usted y su familia.

También debe considerar que una casa así puede ser más difícil de vender Si decide que ya no lo quiere por alguna razón. Puede perder dinero si ya comienza con las reparaciones y decide que el esfuerzo y los gastos ya no valen la pena. No solo incurrirá en gastos para vender la casa y probablemente obtendrá una oferta más baja, pero hay que considerar el dinero perdido por los permisos de construcción, inspecciones, tasaciones y tarifas de préstamos.