¿Qué es una escritura de distribución?

Cuando una persona muere sin dejar un testamento o un beneficiario, o incluso cuando se deja un testamento, puede ser difícil determinar quién recibirá y quién debería recibir las cosas que dejó el difunto. A menudo, el artículo más grande y complicado que se puede otorgar a un conocido o un ser querido sobreviviente del fallecido es el hogar en el que vivía el fallecido. Debido a que existen legalidades y requisitos asociados con la adjudicación y la propiedad de una vivienda, La obtención de una escritura de distribución puede ayudar a agilizar el proceso y hacerlo más eficiente.

Propiedad legal

La parte mencionada en la escritura de distribución se convierte en propietaria de la vivienda del difunto. Esto significa que esta parte ahora es responsable del mantenimiento de la casa, impuestos sobre la propiedad y pagos si el propietario fallecido todavía estaba haciendo pagos de la hipoteca. El individuo que se convierte en el nuevo propietario está sujeto a ejecución hipotecaria y sanciones si no asume los pagos necesarios.

Preparado por abogado

Los tribunales recomiendan que un abogado elabore una escritura de distribución para aumentar la probabilidad de que la escritura esté debidamente constituida y sea válida. Algunos tribunales recomiendan que el abogado complete una búsqueda completa del título antes de completar la escritura de distribución. Al completar la búsqueda del título, el abogado puede determinar si la parte a la que se le otorgará la escritura es, De hecho, el partido que debería - y quién quiere - recibir el título.

Importancia de la precisión

Si se prepara una escritura de distribución sin que el preparador encuentre toda la información necesaria, incluida la búsqueda de título, esto podría resultar en un defecto de título. Si se encuentra un defecto en el título, es posible que sea necesario reabrir el patrimonio si la propiedad se va a vender o cuando se envían avisos de impuestos a la propiedad. El propietario debe esperar honorarios legales si esto ocurre. Al realizar un examen de título desde el principio, el propietario puede eliminar efectivamente la necesidad de pagar costosos honorarios legales en un momento posterior.

Tarifa

La presentación de la escritura de distribución ante el tribunal requiere solo un cargo nominal, probablemente alrededor de $ 10 a $ 20. Sin embargo, también debe estar preparado para pagar los honorarios legales al abogado que crea la escritura de distribución. Igualmente, si se realiza una búsqueda de título, Es probable que también haya cargos adicionales por esto.