¿Cómo funciona una línea de crédito con garantía hipotecaria?

Línea de crédito con garantía hipotecaria

Una línea de crédito con garantía hipotecaria es un préstamo que le ayuda a financiar un proyecto a largo plazo al permitirle retirar cantidades variables de dinero en diferentes momentos. Como colateral, su casa es lo que se utiliza como garantía para el préstamo. Cuando necesite financiar un proyecto a largo plazo como un curso de estudio o una inversión en acciones, un préstamo de línea de crédito con garantía hipotecaria es útil.

El proceso

Acérquese a una institución financiera que otorgue una línea de crédito con garantía hipotecaria. Debe completar una solicitud antes de la aprobación del préstamo. Elija entre préstamos a tasa fija y préstamos a tasa variable. La tasa de los préstamos a tasa fija no cambiará durante el período del préstamo, mientras que los préstamos a tasa variable siguen cambiando en las diferentes etapas del préstamo. El prestamista tasará el valor de su casa y generalmente prestará del 75 al 80 por ciento del valor de su casa. El prestamista le dará una tarjeta de crédito para que pueda retirar el dinero que necesita durante un período de tiempo. El prestamista especificará un límite de crédito; no puede retirar dinero por encima de esta suma. El préstamo será por un período fijo y, dependiendo de su historial de pagos, el prestamista renovará el préstamo o le permitirá pedir prestado dinero adicional. El plazo del préstamo suele ser de entre 10 y 15 años.

Cómo encontrar un préstamo de línea de crédito con garantía hipotecaria

Compañías hipotecarias, los bancos y otras instituciones financieras ofrecen préstamos de línea de crédito con garantía hipotecaria. Hay muchos actores en el mercado de préstamos y debe buscar entre los muchos prestamistas para obtener la mejor oferta. Con la llegada de Internet, buscar el mejor préstamo personalizado para sus circunstancias financieras se ha vuelto fácil.

Cosas a tener en cuenta al comprar

Antes de elegir un prestamista, lea el contrato de crédito y examine los términos y condiciones del contrato. La tarjeta de crédito emitida vendrá con una APR, o tasa de porcentaje anual, y debe verificar si la APR y los términos de pago son manejables dentro de su presupuesto. Verifique las tarifas ocultas. Es posible que deba pagar las tarifas de tasación de la vivienda, costos de aplicación, honorarios de abogados, búsqueda de título y seguro de título, preparación y presentación de hipotecas, seguros de propiedad e impuestos. Algunas empresas renuncian a estos gastos, pero debe verificar si le están cargando con costos ocultos. Consulta los plazos de amortización y los plazos de pago de intereses y elige la opción más asequible. Consulte los términos y condiciones para refinanciar el préstamo o renovar el préstamo. Bajo la Ley Federal de Veracidad en los Préstamos, el prestamista está legalmente obligado a brindarle toda la información requerida sobre el préstamo.

Ventajas y desventajas

La ventaja de un préstamo de línea de crédito con garantía hipotecaria es su flexibilidad; tiene acceso a una gran cantidad de dinero que puede retirar según sea necesario. La desventaja es que corre el riesgo de perder su casa si no paga el préstamo de manera responsable.