¿Cuál es la definición de una segunda hipoteca blanda?

Una segunda hipoteca blanda combina una segunda hipoteca subsidiada con una primera hipoteca tradicional para hacer que la vivienda sea más asequible para los compradores de vivienda de ingresos bajos y medios. Hay especificaciones de ingresos que limitan quién es elegible para este programa.

Objetivo

Una segunda hipoteca blanda ayuda a los compradores de ingresos bajos a moderados a comprar una residencia principal. La casa comprada debe estar ubicada en una comunidad que participe en un programa de segunda hipoteca blanda.

Significado

La hipoteca se divide en dos partes, una primera hipoteca y una segunda hipoteca subvencionada. Hasta el 75 por ciento de los intereses del segundo préstamo se paga con fondos del gobierno durante los primeros cinco años, con el porcentaje disminuyendo con el tiempo y terminando después de 10 años. El subsidio que recibe el propietario de la vivienda depende del porcentaje de ingresos que se paga por la hipoteca cada mes, que van del 28 al 33 por ciento. La división de los préstamos también ayuda al comprador a evitar seguros hipotecarios privados potencialmente costosos.

Requisitos

En Massachusetts, un comprador de vivienda no debe ganar más del 80 por ciento del ingreso medio en el área de la vivienda para solicitar una segunda hipoteca blanda. El comprador también debe tomar una clase de Compradores de Vivienda 101 aprobada por la Oficina de Vivienda y Desarrollo de Massachusetts. Es más, los compradores deben demostrar que pueden pagar la casa antes de que se les apruebe una hipoteca blanda.

Características

En Nuevo México, Se puede usar una segunda hipoteca blanda para renovar las casas embargadas y ponerlas a la altura de las leyes. códigos, y otros requisitos estatales o locales. Una segunda hipoteca blanda también se puede utilizar para realizar mejoras en el hogar para la eficiencia energética o la conservación de la energía.