¿Cuánto alquiler debo cobrarle a mi compañero de cuarto?

Un buen, incluso dividir por la mitad puede parecer la forma más fácil de dividir el alquiler y los servicios públicos cuando contratas a un compañero de cuarto, pero no siempre es justo. Uno de ustedes puede ganar el doble de lo que gana el otro, o es posible que ya se haya hecho cargo del dormitorio principal y ahora está buscando a alguien para usar la habitación más pequeña del pasillo. Puede adoptar algunos enfoques para que la situación sea más equitativa.

Cargo basado en ingresos

Si gana más que su compañero de cuarto, considere incluir algo diferente al dinero en la ecuación. Si su alquiler es de $ 1, 500, podría considerar cobrarle solo $ 600 o $ 700 en lugar de la mitad completa si está dispuesta a hacerse cargo de la lavandería, Tareas de limpieza o cocina:tareas que tal vez odie. Cuantas más tareas y responsabilidades asuma, el menor porcentaje debería contribuir. De esa manera, hay algo para los dos.

Cargo basado en pies cuadrados

Considere cobrarle a su compañero de cuarto en función de los pies cuadrados de su vivienda. Si el área total de su unidad de alquiler es 1, 200 pies cuadrados y su habitación ocupa 300 pies cuadrados de eso, mientras que el de ella es 200, Empiece por averiguar cuánto cuesta cada uno de esos pies cuadrados cada mes. Si paga $ 1, 500 al mes, equivale a $ 1.25 por pie cuadrado - $ 1, 500 dividido por 1, 200.

Ahora, multiplique los pies cuadrados de cada uno de sus dormitorios por $ 1.25. Esto hace que su habitación valga $ 375 y la de ella $ 250, por un total de $ 625 dedicados a los dormitorios. El saldo del alquiler - $ 875 - cubriría las áreas de la vivienda que ambos disfrutan. Divide esto por la mitad, que asciende a $ 437,50 para cada uno de ustedes.

Luego agregue el costo de sus respectivas habitaciones. Usted contribuiría con $ 812.50 al alquiler y ella pagaría $ 687.50.

Agregue dinero para servicios

Puede agregar los pies cuadrados de servicios al espacio por el que está pagando si solo uno de ustedes puede disfrutarlos. como si su recámara principal también tuviera balcón o baño privado. También puede negociar tareas de cocina o limpieza a cambio, como lo haría si uno de ustedes ganara más.

Dividir las utilidades

Los servicios públicos se pueden dividir de la misma manera que el alquiler si solo cubren necesidades básicas como calefacción y electricidad. Cada uno de ustedes puede pagar el porcentaje de estas facturas que cubre su espacio vital, más su parte de áreas comunes. Sin embargo, esto podría no ser justo con servicios como televisión e Internet. Si realmente necesita televisión por cable de primer nivel mientras su compañero de cuarto casi nunca mira televisión, o si no puede funcionar sin Internet de alta velocidad, pero rara vez se conecta, considere poner cada uno de estos servicios a nombre del compañero de cuarto que más lo use.

Consideraciones para propietarios de viviendas

Puede que no tenga sentido asignarle a su compañero de cuarto un porcentaje de la hipoteca basado en pies cuadrados si usted es dueño de su propia casa. El pago de su hipoteca probablemente incluya intereses y posiblemente un depósito en garantía para los impuestos sobre la propiedad y el seguro, del cual usted se beneficia como propietario, pero del que un inquilino no sería necesariamente responsable si alquilara un lugar propio.

Dependiendo de su ciudad y de los alquileres que se realicen allí, cobrar un porcentaje del pago de su hipoteca podría resultar en un monto de alquiler ridículamente alto o bajo. Descubra cuál es la tasa de mercado justa para alquileres comparables a su casa en su área, luego base los porcentajes en eso.

Obtenga un acuerdo por escrito

Cualquiera que sea el enfoque que adoptes, confirmarlo en un acuerdo firmado, particularmente si hay quehaceres. Decide quién se hará cargo de los pagos del alquiler. ¿Cada uno de ustedes le dará cheques separados al propietario o lo cobrará a su compañero de cuarto y luego hará el pago usted mismo? Trate de anticipar las cosas que podrían salir mal luego planifíquelos por escrito.