¿Qué es un especialista en hipotecas?

Comprar una casa es un paso emocionante en su vida, pero el proceso de compra de una hipoteca puede ser complicado y confuso. Los especialistas en hipotecas son agentes o agentes de préstamos que ayudan a los compradores de vivienda a comparar las hipotecas disponibles y les informan sobre qué esperar de cada tipo de préstamo. Un especialista en hipotecas capacitado puede ayudar al prestatario a tomar una decisión financiera responsable brindándole orientación y conocimiento experto.

Tipos

Hay dos tipos principales de especialistas en hipotecas. El primer grupo está formado por oficiales de crédito que trabajan para bancos comerciales. Estos oficiales de préstamos se especializan en préstamos hipotecarios y trabajan con los clientes para seleccionar entre las ofertas hipotecarias de un banco. Procesan las solicitudes de hipotecas y guían a los clientes a través del proceso.

El segundo tipo de especialista en hipotecas es un corredor independiente. Los corredores recopilan ofertas hipotecarias de diversas fuentes y ayudan a los prestatarios a comparar sus opciones. A diferencia de los oficiales de crédito que trabajan para una sola institución, los corredores pueden sugerir préstamos de una amplia gama de bancos y prestamistas. Esto les da a los prestatarios más opciones, pero los corredores también cobran tarifas adicionales por sus servicios.

Deberes

Ambos tipos de especialistas en hipotecas deben comprender los detalles complejos de los préstamos hipotecarios que están disponibles en un momento dado. Los prestamistas comerciales cambian las tasas de interés de sus préstamos hipotecarios de forma regular para reflejar los cambios en las tasas de la economía y la demanda de los prestatarios. Los prestamistas también ofrecen diferentes tasas y términos a los prestatarios en función del crédito de los prestatarios. Los especialistas en hipotecas examinan el informe crediticio de un posible prestatario y encuentran préstamos para los que es probable que califique. Los especialistas en hipotecas se ocupan de las hipotecas preaprobadas y trabajan con los prestatarios para finalizar un acuerdo hipotecario para comprar una casa.

Fondo

No todos los especialistas en hipotecas tienen los mismos antecedentes en términos de educación y experiencia. Todos necesitan al menos un título de escuela secundaria. Si bien los oficiales de crédito reciben capacitación en el trabajo de su empleador, Los corredores independientes generalmente necesitan un título universitario de cuatro años. En ambos casos un conocimiento de contabilidad, ciencias económicas, las matemáticas y las finanzas generales son útiles. Algunos especialistas en hipotecas tienen experiencia como agentes inmobiliarios, lo que les da una comprensión de todo el proceso de venta de viviendas.

Carreras

Las perspectivas de carrera de los especialistas en hipotecas varían según el tipo de empleador y la salud del mercado de la vivienda. Según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., los especialistas en hipotecas que trabajan como oficiales de préstamos bancarios ganaron un salario promedio de $ 54, 700 a partir de 2008, aunque los salarios oscilaron entre solo $ 30, 850 hasta $ 106, 360 al año. Los oficiales de préstamos y los corredores independientes también ganan una gran parte de sus salarios de la comisión de cada hipoteca que venden. que recompensa a los especialistas en hipotecas exitosos y mantiene bajos los salarios para aquellos que tienen menos oportunidades de venta.