¿Cuántos ingresos se necesitan para $ 2,

Comprar una casa es un gran compromiso financiero. Quiere asegurarse de poder pagar los pagos mensuales de la hipoteca durante los próximos 30 años y su prestamista hipotecario quiere asegurarse de que pueda pagarlos. también. Es por eso que el prestamista tiene pautas financieras que debe tener en cuenta al considerar si usted es elegible para una hipoteca. Puede usar esas pautas y juzgar usted mismo si puede pagar la casa de sus sueños.

Considere todos los costos

Conocer el valor máximo de una casa para la que puede obtener la aprobación de una hipoteca es solo uno de los costos que debe considerar antes de comprar una casa. Es por eso que su prestamista hipotecario considera dos proporciones al decidir cuánta casa puede pagar. Una proporción analiza el pago mensual, pero el segundo analiza su pago mensual y su otra deuda de cosas como tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, préstamos estudiantiles y manutención infantil. Deberá estar por debajo del umbral para que al menos uno de estos números sea aprobado para una hipoteca con un pago mensual de $ 2. 500.

Las directrices

Su prestamista hipotecario querrá que el pago mensual de su hipoteca no supere el 28 por ciento de su ingreso mensual bruto. Si el pago supera el 28 por ciento, entonces aún podría ser aprobado si su deuda total a largo plazo está por debajo del 36 por ciento de su ingreso bruto mensual. Las cifras son lo que se ha encontrado que son cantidades asequibles, sin dejar de dejar espacio para los gastos de subsistencia mensuales y los ingresos disponibles.

Haciendo las matemáticas

Si sabe que el pago mensual de su hipoteca se proyecta en $ 2, 500 al mes, luego debe dividir eso por .28 para obtener el ingreso mensual bruto mínimo que necesita para hacer el pago, que es $ 8, 928. Esto equivale a ganar $ 107, 136 al año antes de impuestos. Sin embargo, con este ingreso anual, Deberá asegurarse de que su otra deuda a largo plazo no exceda los $ 714 al mes. Esto se debe a que $ 8, 928 por 0,36 es $ 3, 214 al mes. Si resta los $ 2, 500 de esa cantidad, le queda una cantidad de otra deuda a largo plazo permitida.

Bajando tus números

Si sus ingresos no son lo suficientemente altos para pagar la hipoteca de la casa que desea, entonces puede encontrar una manera de pagar parte de su deuda a largo plazo o hacer un pago inicial mayor de la casa. Hacer lo último reducirá el pago mensual de su hipoteca, y esto, Sucesivamente, reducirá las razones financieras que consideran los prestamistas hipotecarios.