¿Qué es un cheque de desembolso de una hipoteca?

La mayoría de los propietarios están acostumbrados a enviar dinero a su compañía hipotecaria, pero rara vez reciben devolución de dinero. Sin embargo, ciertas circunstancias pueden dar lugar a un reembolso o al pago de su hipoteca. Un refinanciamiento El reembolso o la hipoteca inversa pueden permitirle recibir un cheque de desembolso. del prestamista hipotecario, una empresa de servicios de préstamos o un servicio de custodia de terceros.

Propina

Un prestamista hipotecario puede facturarle y cobrar sus pagos mensuales cada mes, por lo tanto, "dar servicio" a su préstamo. Sin embargo, algunos prestamistas subcontratan estos deberes a un empresa de servicios de préstamos , que opera independientemente del prestamista. Es posible que reciba un cheque de desembolso de cualquiera de estas fuentes, dependiendo de cómo esté configurada la administración de su hipoteca.

Desembolso de un refinanciamiento en efectivo

Un refinanciamiento en efectivo implica cancelar una hipoteca existente con un nuevo préstamo. Al cierre, recibes dinero en forma de un solo, cheque de suma global o transferencia bancaria, dependiendo de su preferencia. Una compañía de depósito en garantía o de títulos de propiedad generalmente organiza el desembolso de las ganancias. Si elige recibir un cheque, la empresa normalmente le envía por correo o mensajería el cheque de desembolso, o lo pone a disposición para su retiro a los pocos días del refinanciamiento del retiro de efectivo.

Reembolsos de la cuenta de depósito en garantía

Una hipoteca puede estar sujeta a una cuenta de depósito en garantía o incautación, para la recaudación y pago de impuestos y seguros, lo que podría resultar en que reciba un desembolso en garantía. Un prestamista hipotecario generalmente requiere que usted establezca una cuenta de depósito en garantía si debe más del 80 por ciento del valor de su casa al obtener una hipoteca. La cuenta le permite remitir el pago de la prima del seguro de propiedad y los impuestos a la propiedad en cuotas mensuales. junto con la hipoteca. El prestamista deposita los pagos en garantía en una cuenta separada y los retira cuando vencen estas facturas.

Cada año, su prestamista debe reembolsar cualquier exceso de los gastos reales, o cualquier excedente más allá de lo que puede mantener legalmente en la cuenta como reservas. Por ley, su prestamista solo puede mantener reservas equivalentes a dos meses de cargos de depósito en garantía. Cualquier excedente en la cuenta de depósito en garantía se le debe reembolsar y puede llegar en forma de cheque de desembolso.

Pagos de hipotecas inversas

En lugar de pagarle a su prestamista, Los propietarios de viviendas de 62 años o más pueden aprovechar el valor líquido de la vivienda con una hipoteca inversa. El prestamista de hipoteca inversa paga al propietario una parte del valor neto de la vivienda de una de varias formas:

• Un solo suma global al obtener la hipoteca inversa
  
• Pagos mensuales fijos por una cantidad determinada de tiempo o mientras el propietario permanezca en la casa
  
• Una línea de crédito de la que el propietario puede sacar, muy parecido a una tarjeta de crédito
  
• Una combinación de estos métodos de pago.
  

El propietario puede optar por un cheque de desembolso si recibe una suma global o pagos mensuales fijos.