¿Puede un comprador involucrado en una demanda obtener una hipoteca?

La mayoría de los prestamistas no aprueban a los prestatarios involucrados en juicios. Pregunta D de la Sección VIII, la sección de Declaraciones de la Solicitud Uniforme de Préstamo Residencial, pregunta específicamente si el prestatario es parte de una demanda. El prestatario debe responder "Sí" a esta pregunta independientemente de si es el demandante o el demandado en la demanda. Los prestamistas consideran que es un fraude si los prestatarios hipotecarios mienten en sus solicitudes sobre su participación en las demandas actuales. Algunos prestamistas también remiten los casos de fraude hipotecario al FBI para su investigación.

Preocupaciones del prestamista hipotecario

Los prestamistas hipotecarios se preocupan por el efecto que puede tener una demanda en las finanzas de un prestatario. Los prestamistas se dan cuenta de que algunos abogados cobran solo una tarifa de contingencia en algunos tipos de casos, pero esta es la excepción, no la regla. A menudo, la parte perdedora de una demanda paga todos los costos de su propio bolsillo. Algunos prestatarios hipotecarios esperanzados simplemente pueden no tener suficientes reservas de efectivo y podrían tener que pedir prestado más dinero para pagar las demandas en las que están involucrados. poniendo en peligro los pagos de la hipoteca.

Demandas e hipotecas de demandantes

Un prestatario hipotecario esperanzado que presenta una demanda paga los gastos de presentación y posiblemente los gastos de abogado y también se arriesga a que la otra parte contrademanda. Los prestamistas hipotecarios pueden negar un préstamo cuando un solicitante de hipoteca presenta una demanda debido a los costos esperados involucrados y la incertidumbre de la estabilidad financiera del prestatario. Si un prestatario hipotecario esperanzado puede probar que su abogado trabaja con contingencia o que no se le permite un abogado, como en una acción judicial de reclamos menores, el prestamista puede optar por aprobar el préstamo a pesar de la demanda.

Demandas e hipotecas

Los prestamistas rara vez aprueban préstamos hipotecarios para prestatarios que son demandados en juicios. Los acusados ​​de la demanda también se arriesgan mucho más si los veredictos van en su contra. Los juicios resultantes de demandas pueden resultar en un gravamen sobre la propiedad de un prestatario hipotecario, para uno. Los gravámenes por sentencia sobre propiedades les dan a sus tenedores la capacidad de ejecutar la hipoteca de esas propiedades para satisfacer sus gravámenes. Los gravámenes judiciales también se pueden utilizar para embargar los ingresos y otros activos de los prestatarios hipotecarios. poniendo en peligro el pago de sus hipotecas.

Privilegios de aprobación o denegación del prestamista

Algunos prestamistas hipotecarios se niegan a prestar a cualquier persona en una demanda, mientras que otros buscan detalles y explicaciones antes de aprobar o denegar préstamos. Incluso si un prestatario califica para una hipoteca de todas las demás formas, una demanda puede impedirle temporalmente obtener la aprobación del préstamo. Los solicitantes de hipotecas también deben revelar cualquier demanda actual durante la primera entrevista para evitar que un prestamista rechace el préstamo justo antes del cierre. Una demanda es un registro público y muchos prestamistas hipotecarios verifican dichos registros inmediatamente antes del cierre de los préstamos de sus prestatarios.