Cómo obtener un préstamo hipotecario sin trabajo

Si bien los prestamistas hipotecarios generalmente quieren ver que tenga un empleo estable antes de emitir un préstamo hipotecario, si tiene un flujo de ingresos constante de otra fuente y puede documentar su viabilidad a largo plazo, aumenta sus probabilidades de obtener una hipoteca.

Documente su situación financiera

Hay una diferencia entre estar desempleado y no tener ingresos. Un prestamista hipotecario quiere ver un rastro en papel que muestre de dónde proviene su dinero. Si trabaja por cuenta propia, el receptor de un fideicomiso o recibe un ingreso regular y predecible de inversiones, proporcione documentación que demuestre su estabilidad financiera. Esto puede incluir extractos bancarios, declaraciones de ganancias y declaraciones de impuestos anteriores, junto con declaraciones de pérdidas y ganancias si tiene un negocio.

Advertencia

Si está desempleado y no tiene un flujo de ingresos regular, sus perspectivas de obtener un préstamo hipotecario son escasas. Un esposo o esposa con buen crédito y una constante, Los ingresos verificables que actúan como coprestatarios o cofirmantes pueden aumentar sus posibilidades de obtener fondos.

Demuestre solvencia crediticia

Un historial crediticio estable es vital para asegurar una hipoteca sin tener un trabajo. Un prestamista hipotecario quiere ver pruebas de que ha manejado el crédito de manera responsable en el pasado. Esto significa un historial de pago puntual de hipotecas anteriores, préstamos para automóviles y crédito de deuda renovable.

Ser realista

Si tiene un flujo de ingresos poco confiable, es posible que desee reconsiderar la posibilidad de contratar una hipoteca. Si su flujo de ingresos se agota y no tiene un colchón significativo para cubrir sus obligaciones financieras, una hipoteca que no puede pagar puede generar una bola de nieve financiera que tenga un efecto adverso en su crédito y su capacidad de endeudamiento futuro.

Propina

La ley de informes crediticios justos, aplicada por la Comisión Federal de Comercio de EE. UU., requiere que las empresas de informes crediticios Equifax, Experian y TransUnion para proporcionar a los consumidores copias gratuitas de sus informes crediticios, por solicitud, cada 12 meses. Solicite su copia para ayudarlo a monitorear su situación financiera y mejorar sus probabilidades de calificar para una hipoteca en el futuro.