¿Puedo refinanciar mi hipoteca sin una inspección?

Al refinanciar la hipoteca de su vivienda, necesita saber si algunos gastos, como tasación, inspecciones o tarifas de título, puede ser eliminado. En preparación para una conversación con su prestamista, Será útil comprender los diferentes tipos de inspecciones que podrían estar involucradas en función de su propiedad y el tipo de préstamo. así como en qué se diferencian las inspecciones de una tasación.

Función de las inspecciones inmobiliarias

Hay varios tipos de inspecciones que pueden estar involucradas en una transacción de bienes raíces según el tipo de propiedad y la región en la que se encuentra su casa. Para la compra de una casa, un prestamista puede requerir una inspección de plagas o termitas y en áreas rurales, podría requerir un análisis estructural o una prueba del sistema séptico. Al comprar una casa, su agente de bienes raíces generalmente recomendará una "inspección de la vivienda" para determinar el estado general de la vivienda antes de firmar en la línea de puntos.

Conceptos erróneos

Muchos compradores y prestatarios confunden una inspección de la vivienda con una tasación. Se realiza una tasación para determinar el valor de la propiedad en función de muchos factores, incluyendo el mercado inmobiliario y la distribución de la vivienda, pies cuadrados, ACTUALIZACIONES Y CALIDAD DE CONSTRUCCION. Un tasador no inspecciona de cerca la casa en busca de defectos o problemas estructurales, excepto en el caso de una hipoteca VA.

Se contrata a un inspector de viviendas para determinar el estado general de una vivienda, no su valor. Busca problemas en la construcción de la vivienda, inspeccionando la base, techo, plomería, eléctrico, sistemas de calefacción y refrigeración, ventanas y puertas. Una inspección de la vivienda puede proporcionar una moneda de cambio para un comprador de vivienda si se descubren problemas.

Requisitos de refinanciamiento hipotecario

Si su préstamo está asegurado por la Administración Federal de Vivienda, puede ser posible un refinanciamiento simplificado que elimine los pasos y las tarifas relacionadas. Para una hipoteca convencional, los prestamistas requerirán muchos de los mismos elementos que necesitan para financiar una nueva compra, incluyendo una tasación, buscar título, póliza de título del prestamista, más la misma termita, inspecciones estructurales o sépticas. Sin embargo, Dado que inicialmente se realiza una verdadera "inspección de la vivienda" para su beneficio como comprador durante la transacción inmobiliaria, Los prestamistas no lo exigen para un refinanciamiento hipotecario convencional o de la FHA.

Consideraciones hipotecarias de VA

El Departamento de Asuntos de Veteranos tiene pautas para los préstamos de VA que difieren de otros tipos de hipotecas. Cada nueva hipoteca de VA requiere una tasación realizada por un tasador certificado de VA, y la tasación de VA incluye una inspección completa de la casa.

Si desea refinanciar su préstamo VA existente, Se requerirá una nueva tasación de VA (incluida la parte de inspección) si solicita retirar parte o la totalidad del valor neto de su vivienda. Si desea refinanciar solo el saldo de su préstamo a través de la opción de refinanciamiento simplificada de VA, no es necesaria una nueva tasación de VA.

Resumen

Al refinanciar una hipoteca de vivienda convencional o FHA, un prestamista puede requerir una tasación y las mismas inspecciones que para financiar la compra de una nueva vivienda. Sin embargo, una "inspección de la casa, "similar a la inspección que obtuvo cuando compró su casa, nunca se requiere. En el caso de una hipoteca VA, un prestamista puede requerir una nueva tasación de VA, incluyendo su componente de inspección, dependiendo de si va a retirar efectivo.