¿Qué significa el monto del fallo final en una ejecución hipotecaria?

Un juez firma un fallo final una vez que el caso de ejecución hipotecaria ha pasado por los procedimientos judiciales. El fallo final permite al prestamista vender legalmente la propiedad para recuperar algunas de las pérdidas por falta de pago. En el juicio final, Se enumerarán los montos adeudados por la propiedad y la ley le exige que reciba una copia del documento judicial que contiene esta información.

Proceso

Para comenzar los procedimientos de ejecución hipotecaria, se presenta una queja en el estado donde se encuentra la propiedad. Un juez revisa el caso y le pregunta al prestatario si rechaza la denuncia. Si la ejecución hipotecaria no se impugna y el préstamo contra la propiedad no se satisface, se puede dictar una sentencia final para determinar por cuánto se debe vender la propiedad, basado en el monto adeudado al prestamista.

Cantidades

El monto del juicio final en un caso de ejecución hipotecaria es cuánto dinero se debe sobre la propiedad ejecutada. Esta cantidad podría incluir cuánto queda sin pagar en la hipoteca y cualquier cargo acumulado durante el proceso de ejecución hipotecaria. Las tarifas pueden incluir intereses no pagados y costos legales. Otros tenedores de gravámenes podrían presentar una demanda y figurar en la sentencia final. El monto adeudado puede incluir facturas de servicios públicos impagas y gravámenes fiscales. El monto del fallo final suele ser el que se enumera en una subasta cuando se pone a la venta una ejecución hipotecaria.

Periodo de tiempo

Después de que se haya dictado un juicio final, un aviso de venta de ejecución hipotecaria informa al público sobre la próxima subasta de la propiedad. Por lo general, se requiere un período de espera de más de 30 días antes de que la propiedad pueda subastarse. El juicio final puede no reflejar el verdadero valor de mercado y la venta en una subasta podría ser difícil.

Consideraciones

La oferta inicial en la subasta es la cantidad otorgada durante el juicio final y, por lo general, se requiere el 10 por ciento como depósito. En el caso de que la propiedad se venda por más del monto del fallo final, cualquier excedente puede ser reclamado por el dueño de la propiedad. Si el prestatario desea reclamar la propiedad embargada, por lo general, tiene hasta la venta de la ejecución hipotecaria para llegar a la cantidad del juicio final.