El estatuto de la Asociación de propietarios de viviendas (HOA) en Alabama

Si vive en una subdivisión, desarrollo de unidades planificadas o desarrollo de interés común, puede estar sujeto a reglas y regulaciones impuestas por una asociación de propietarios. Muchos estados tienen leyes explícitas que rigen las actividades de las asociaciones de propietarios y limitan su poder. Sin embargo, en el momento de la publicación, Alabama no impone restricciones a las asociaciones de propietarios.

Acerca de las asociaciones de propietarios

Una HOA es una entidad que gobierna las actividades en un área residencial. La mayoría de las asociaciones de propietarios requieren que los residentes paguen cuotas por los servicios que brindan, como el paisajismo de las calles de la subdivisión. Dependiendo de los servicios prestados, Las HOA pueden cobrar a cada hogar varios cientos de dólares por mes en cuotas. Las asociaciones de propietarios también imponen convenios, condiciones y restricciones a los residentes del barrio. Las regulaciones típicas incluyen restricciones sobre el color de su casa, el paisajismo de su jardín, los tipos de vallas que puede instalar y si puede estacionar su automóvil en la calle.

Leyes estatales típicas

La mayoría de los estados con leyes que regulan la actividad de las HOA requieren que una HOA revele claramente sus reglas y regulaciones a los residentes potenciales antes de que compren una casa en la jurisdicción de la HOA. Las leyes también pueden limitar el poder de las HOA para imponer restricciones a los residentes, y pueden requerir que una HOA reembolse las cuotas cobradas a los residentes si no realiza los servicios prometidos en el contrato inicial.

Leyes de Alabama

En el momento de la publicación, Alabama no tiene ninguna ley que rija las acciones de las asociaciones de propietarios. Durante 2009, El gobernador de Alabama creó un comité de grupo de trabajo para desarrollar una legislación que proteja a los propietarios y compradores potenciales en áreas residenciales reguladas por HOA. Sin embargo, cuando un nuevo gobernador reemplazó al gobernador que creó el grupo de trabajo, el comité se disolvió. En el momento de la publicación, no existe una iniciativa formal para desarrollar regulaciones para las HOA en Alabama.

Preocupaciones

Debido a que Alabama no impone restricciones a las asociaciones de propietarios, un residente puede comprar una casa en un vecindario con una HOA antes de enterarse de que las cuotas son inasequibles o que las regulaciones no se ajustan a su estilo de vida. Además, una HOA puede aumentar las cuotas sin avisar a los residentes con anticipación, y no hay consecuencias legales para la HOA si no brinda los servicios que prometió al vecindario.