¿Qué significan los derechos de playa escriturados?

Cuando se compra una propiedad cerca de una playa, El acceso a la playa se proporciona a través de derechos de playa escriturados. En términos de derechos de escritura, la palabra playa se usa para definir cualquier cuerpo de agua con tierra adjunta ubicada hacia el mar del pie de la duna, cresta de la duna, o en algunos casos, agua alta.

Definición

Los derechos de playa escriturados garantizan que ciertas áreas de una playa sean accesibles al público, a pesar de que la playa es de propiedad privada. Muchas casas frente al mar se venden con derechos de playa escriturados como un servicio.

Objetivo

El propietario privado de una playa tiene derecho a expulsar a los intrusos, pero si su propiedad incluye derechos de playa escriturados, Puede acceder libremente a áreas específicas sin que el propietario recurra. También, Los derechos de playa escriturados proporcionan un camino específico directamente a la playa o al paseo marítimo. La compra de una propiedad con estos derechos incluidos significa que se le garantiza el acceso a la vía y a cualquier otra área especificada.

Discrepancias

Áreas donde prevalecen las playas, como Florida y los Hamptons, han tenido problemas con los derechos de playa escriturados. En algunos casos, áreas específicas no están claramente definidas en escrituras de propiedad privada, creando problemas con respecto a qué áreas de la playa son verdaderamente públicas y accesibles. Como resultado, Las demandas por el acceso a la playa son comunes en estas áreas.