¿Qué pasa si mi esposo falleció y mi nombre no está en el título de propiedad?

Si su esposo murió y su nombre no está en el título de su casa, debería poder conservar la propiedad de la casa como viuda sobreviviente. Si su esposo fallecido le dejó la casa en un testamento, la transferencia de propiedad es un proceso simple. Si su esposo no preparó un testamento o dejó la casa a otra persona, puede presentar un reclamo de propiedad contra la casa a través del proceso de sucesión.

Propina

Como viuda sobreviviente, debe poder conservar la propiedad de su casa cuando su esposo muera, ya sea a través de su título conferido a usted a través del derecho de supervivencia en su testamento o solicitando al tribunal de sucesiones un reclamo de propiedad si no hay testamento.

Títulos de casas

Un título de propiedad es un registro de la propiedad de una propiedad. Cuando compra una propiedad, el título de propiedad se transfiere a su nombre para establecer sus derechos de propiedad. Una casa puede ser propiedad de una persona o puede ser propiedad conjunta de varias personas. Todos los propietarios deben figurar en el título de la casa. Debido a que su nombre no estaba en el título antes de la muerte de su esposo, la casa no se consideraba de su propiedad en ese momento.

El proceso de sucesión

Cuando su esposo muera, sus bienes se distribuirán a sus herederos de acuerdo con su plan de sucesión. La mayoría de las personas en los EE. UU. Basan sus planes patrimoniales en un testamento. Un testamento enumera los bienes del difunto y su deseo de distribuirlos a su muerte. Este proceso se conoce como sucesión. Durante la sucesión, un tribunal revisa el testamento de su esposo para asegurarse de que sea válido y que los bienes se distribuyan de acuerdo con el testamento. Si hereda su casa por voluntad de su esposo, usted se convierte en el nuevo propietario legal y puede registrar el cambio de título a través de la compañía de títulos de propiedad de su vivienda.

Morir sin voluntad

Si tu marido muere sin testamento, o intestado, la distribución de sus activos se vuelve más complicada. Cuando una persona muere sin un testamento, un tribunal de sucesiones decide la distribución de sus activos de acuerdo con las leyes de sucesión intestada del estado en particular. Como viuda sobreviviente, tiene derecho a reclamar la herencia del esposo de su difunto en todos los estados. El tribunal le otorgará al menos una propiedad parcial de la casa junto con los demás bienes de su esposo fallecido. Es posible que también deba dividir la herencia con los hijos de su esposo fallecido y otros miembros de la familia.

Derechos de propiedad de los sobrevivientes

Si la vivienda heredada es su residencia actual, tiene derechos adicionales como viuda sobreviviente según los derechos de propiedad del estado. Bajo los derechos de propiedad, no importa cómo su esposo haya legado la casa, usted tiene derecho a reclamar la propiedad. Bajo los derechos de propiedad, se le permite vivir en la casa de su esposo fallecido hasta que se vuelva a casar o se mude de ella. Una vez que se mude y venda la propiedad, tiene derecho a una parte del producto de la venta de la casa.