4 cosas que debe hacer antes de comprar una casa

Comprar una primera casa es un gran paso en la vida de todos. Es un proceso emocionante (¡y aterrador!) Para el que quizás te hayas preparado mentalmente, pero cuando se trata de finanzas:hay mucho que considerar, ¡especialmente para los Millennials!

Los millennials son excelentes en muchas cosas, como aplastar el juego de los autónomos y dominar el ajetreo lateral, pero ¿qué pasa con la propiedad de vivienda? Muchos creen que simplemente no está a su alcance. Cuando se toman en cuenta los préstamos para estudiantes, averiguar el crédito por primera vez, y aprender sobre los pagos de la hipoteca, comprar una casa no parece realista para esta generación.

Sin embargo, estamos llamando falso a este mito! Hay formas de prepararse para el éxito financiero y hacer realidad el sueño de tener el techo sobre su cabeza.

Si empieza a sentir ganas de comprar en lugar de alquilar, poner una pausa en sus búsquedas en Internet para encontrar el mejor vecindario, estilo hogareño, o precio, y tómese un minuto para ver si ha cumplido con estas cuatro tareas obligatorias antes de depositar ese depósito.

Vea dónde se encuentra realmente financieramente

Si está tratando de decidir si está financieramente listo para comprar una casa, Empiece por controlar sus finanzas. Hay muchas facetas de su perfil financiero que necesita evaluar para saber si está listo para dar el paso. Turbo puede darte un imagen holística de su verdadera salud financiera, además, muestre cómo se ve a los prestamistas. Los prestamistas suelen considerar tres números clave al decidir su elegibilidad para un préstamo:sus ingresos verificados, relación deuda-ingresos, y puntaje de crédito. Es importante conocer los tres números antes de solicitar un préstamo para que pueda encontrar las áreas en las que necesita mejorar y las tasas para las que realmente califica.

Al mirar su perfil financiero, el primer número que debes entender es tu puntaje de crédito . Es el número que informa a los banqueros y prestamistas de cuán confiable es usted cuando se trata de pagar sus deudas. Este puntaje se calcula a partir de cosas como si paga su tarjeta de crédito a tiempo, el uso de su tarjeta de crédito, cuánto tiempo ha estado usando crédito, y su historial crediticio. Tu calificación crediticia es una historia ligeramente diferente. Este número es una evaluación del riesgo que representa para los deudores y se utiliza para estimar si es un buen candidato para un préstamo; su puntaje crediticio es parte de esta evaluación.

Si su puntaje de crédito no está en el lugar que esperaba, ¡no te estreses! Esto no significa que no pueda comprar una casa. Sin embargo, significa que pagará más en tasas de interés y es posible que deba hacer un pago inicial mayor.

Conozca los números (¡y los suyos!)

Hablando de pagos iniciales, como una mejor práctica, intente tener al menos el 20% del precio de compra ahorrado para el pago inicial. Tener un gran pago inicial puede ser una decisión muy inteligente por varias razones. Si tiene un pago lo suficientemente grande, puede renunciar a comprar un seguro hipotecario privado. Un pago inicial mayor también significa que su hipoteca mensual será menor, dándole un respiro a su presupuesto mensual. Según un estudio de 2011 de Reuters, las hipotecas con un pago inicial inferior al 20% tenían más del doble de probabilidades de volverse morosas en comparación con un pago inicial más alto, ¡y definitivamente no quiere eso! Sin embargo, Una nueva investigación ha encontrado que las tasas de morosidad son las más bajas desde la crisis financiera de 2008, pero no permita que esto le impida acumular el pago inicial más sólido posible.

Si aún está ahorrando para el pago inicial, trate de pagar también sus deudas pendientes. Una hipoteca de un tamaño razonable puede convertirse rápidamente en una carga irrazonable cuando se combina con préstamos para estudiantes. préstamos para automóviles, y deuda de tarjetas de crédito. Las pautas tradicionales de préstamos sugieren que el pago de su hipoteca (incluidos los intereses, impuesto, y seguro) y todas sus otras deudas deben sumar hasta el 36% de sus ingresos o menos. Un pago de hipoteca descomunal se acumulará tarde o temprano, y los prestamistas no suelen ser comprensivos o comprensivos si usted se mete en un aprieto. Solo se preocupan de que sus pagos aparezcan a tiempo mes tras mes.

Descubra cuánto puede pagar

Una vez que calcule sus obligaciones mensuales y su información crediticia, está listo para calcular cuánto puede pagar por una casa. Esto puede ser realizado de varias maneras. Una forma es ponerse en contacto con un agente inmobiliario y proporcionarle su información de ingresos, obligaciones mensuales, y calificación crediticia. Luego, pueden calcular un monto aproximado de préstamo hipotecario que le dará una base para hacer compras.

También puede hacer esto en línea a través de muchas calculadoras de asequibilidad hipotecaria en línea. Estos le permiten conectar su información financiera en sus calculadoras para determinar qué tan cara de una casa puede permitirse comprar. Asegúrese de ser lo más preciso posible al ingresar sus números para que pueda ver lo que realmente puede pagar. Adicionalmente, es posible que aún no conozca su tasa de interés, por lo que es posible que desee identificar las tasas de interés comunes en su estado y condado. Por lo menos, es una buena idea considerar una tasa más alta, como 7.5%. En este caso, sobrestimar es mejor en términos de estar preparado en lugar de subestimar y tener que compensar la diferencia más adelante. Cuando la calculadora te diga tu número mágico, entonces tendrá toda la información financiera que necesita para comenzar su búsqueda.

Siéntete cómodo con los siguientes pasos

Comprar una casa es sin duda una de las compras más grandes que jamás hará, así que no se apresure a hacerlo antes de estar seguro de que puede pagarlo. Siempre que sepa toda la información que pueda antes de entrar, será menos probable que compre una casa a un costo que no puede pagar o con un plan que lo paralizará en unos pocos años. Para la mayoría de la gente, comprar una casa significa que se están comprometiendo con un plan de pago financiero que durará algunas décadas, así que esta es una decisión que te acompañará más tiempo que esos jeans ajustados.

Si su sueño de comprar una casa es todavía un poco también en el futuro, Consulte los consejos personalizados de Turbo para ayudarlo a mejorar sus números y llegar a donde desea estar.

Ahora está listo para comenzar la parte más difícil (¡pero más divertida!):¡Encontrar la casa de sus sueños!