Errores al comprar una casa

En un mundo perfecto, comprar una casa sería una experiencia fácil y divertida. Y sinceramente es estimulante encontrar un nuevo hogar y reclamarlo. Pero también es frustrante agotador, arduo, y más caro de lo que anticipa. El malestar que experimenta al comprar una casa, especialmente si está operando en un período de tiempo limitado, puede llevar a algunas decisiones que no son buenas. A continuación, presentamos algunos errores comunes al comprar una vivienda que no desea cometer.

1. Dejar que las estrellas de sus ojos lo cieguen a las consideraciones prácticas. A esto lo llamo el efecto The Money Pit. En esa película, los dos futuros propietarios se enamoraron del potencial de la enorme casa, en lugar de centrarse en lo que realmente sería adecuado para sus necesidades. El efecto Money Pit podría llevarlo a comprar una casa en un vecindario "en transición", o uno que está demasiado lejos del trabajo, o uno que sea demasiado grande o pequeño para sus necesidades. No importa cuán "perfecta" sea la casa, si no se ajusta a sus necesidades, serás infeliz viviendo allí. Deja que sea la casa la que se escapó y recuérdala con cariño, pero no le hagas ninguna oferta.

2. Comprar la casa más cara de la cuadra. Si bien nunca seré alguien que defienda la compra de una casa con miras a la reventa (vivir de esa manera lleva a una vida de alfombras beige y nunca sentir que la casa es tuya), es una estrategia inteligente comprar una casa que se ajuste a tu tamaño los puntos de precio de sus vecinos. No solo aumentará la probabilidad de que poder pagar la casa , pero disminuirá la probabilidad de que los compradores potenciales se salgan del vecindario. Compre la casa más cara del vecindario si es una casa en la que puede vivir feliz en los próximos años, pero de otro modo, elija una casa que tenga espacio para que su valor suba.

3. No estar dispuesto a alejarse. Este es un corolario del efecto Money Pit. Para algunas personas, una vez que se hace la oferta por una casa, se imaginan viviendo allí e ignoran los problemas encontrados durante la inspección, problemas con vendedores obstinados, y otras señales de advertencia.

Antes de que mi esposo y yo nos mudáramos a la casa que tenemos actualmente, teníamos contrato en otra casa. Sin embargo, los propietarios se negaron a reemplazar los techos de la casa y el garaje, lo cual hubiera sido un gasto inmediato y muy grande para nosotros como nuevos propietarios. Intentamos negociar con ellos varias veces, y finalmente nos alejamos del trato. Alejarnos nos costó tiempo (nos íbamos a mudar a una nueva área y teníamos un bebé en camino), pero la actitud de los vendedores hacia una reparación básica del hogar nos preocupó. Odiamos la idea de encontrar otros temas que decidieron que eran opcionales. Como terminamos en una casa en un vecindario mucho mejor, Consideramos nuestra experiencia como una bala esquivada. Podríamos haber cometido un gran error solo porque no queríamos perder el tiempo y el dinero que ya habíamos invertido en esa primera casa.

4. Elegir mal a tu equipo. Comprar una casa es un deporte de equipo, y desea asegurarse de que puede confiar en todas las personas con las que trabaja. Si bien comprendimos la necesidad de utilizar un agente inmobiliario en el que pudiéramos confiar, Olvidamos este importante consejo al buscar un prestamista hipotecario. Fuimos con un banco de Internet que ofrecía el tasa más baja absoluta que pudimos encontrar . Desafortunadamente, eso significaba que estábamos tratando con banqueros que estaban fuera del sitio y no estaban dispuestos a ayudarnos. El mes anterior al cierre nos vio recibir una docena de correos electrónicos al día pidiendo cada vez más información financiera misteriosa, y el asegurador asignado a nuestra hipoteca se negó a contestar el teléfono.

Si tuviéramos que hacerlo de nuevo , sacrificaríamos parte de nuestra tasa de porcentaje para tener un prestamista local y confiable que nos tratara como miembros del equipo, en lugar de criminales.

5. Hacer una gran compra justo antes de cerrar. Cuando llegue dentro de una semana de la fecha de cierre, puede parecer que todo irá bien hasta que recoja su nueva llave. Pero realizar una compra importante a crédito justo antes de la fecha de cierre puede cambiar el panorama financiero que ha utilizado su prestamista hipotecario para determinar su préstamo y poner en peligro su cierre.

Una vez que haya completado su solicitud de préstamo hipotecario, no financiar un automóvil ni comprar muebles, accesorios, equipos electrónicos o de jardinería a crédito. De lo contrario, Te encontrarás con un auto nuevo y sin garaje para guardarlo.

Comprar una casa es una de las compras más importantes que hará en su vida. Asegúrese de que sus decisiones se tomen de forma racional y no emocional. y su compra será mucho más sencilla.