Desalojar a un compañero de cuarto que no está alquilado en Georgia:una guía paso a paso

Cómo desalojar a un compañero de cuarto que no está en el contrato de arrendamiento en Georgia

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Advertencia

Sin prueba de la entrega de su carta de desalojo, el magistrado puede denegar el desalojo. Esto podría obligarte a comenzar el proceso de nuevo.

Consejo

Al momento de esta publicación, el costo de enviar una carta certificada por correo es de $2,80.

Si el magistrado decide a su favor, a partir del momento de esta publicación, su compañero de cuarto tiene siete días para desalojar su casa.

Puedes solicitar al magistrado una sentencia por los alquileres atrasados y los daños y perjuicios así como el desalojo.

Si bien traer un compañero de cuarto a su casa alquilada puede aliviar la presión sobre su billetera, puede enfrentar dificultades cuando quiera que se mude. La ley de Georgia tiene una cláusula de arrendamiento a voluntad, que le otorga a su compañero de cuarto ciertos derechos si decide desalojarlo. Como inquilino, su compañero de cuarto solo necesita avisarle con 30 días de antelación antes de mudarse, pero como propietario debe avisarle con 60 días de antelación para que se vaya. No necesariamente necesitarás contratar a un abogado para procesar el desalojo, pero hay pasos que debes seguir para cumplir con las leyes.

Paso 1

Pídele a tu compañero de cuarto que se mude. Es posible que su compañera de cuarto esté lista para mudarse y se quede porque no quiere causarle una carga financiera al irse. Si es así, pedirle que se vaya puede ayudarle a evitar el proceso de desalojo.

Paso 2

Escríbale a su compañero de cuarto una carta de desalojo. Si su compañero de cuarto no se va cuando usted también se lo pide, esta carta proporcionará evidencia ante el tribunal de primera instancia de Georgia si no se va voluntariamente. Incluya la fecha en que escriba la carta y la fecha en que iniciará el proceso de desalojo. Debe darle a su compañero de cuarto 60 días a partir de la fecha en que reciba la carta, así que agregue siete días a la fecha de desalojo para compensar el tiempo de envío.

Paso 3

Envíe la carta por correo certificado. Si bien puede entregarle la carta a su compañera de cuarto, solicitar su firma para la entrega y tener un recibo de entrega será una prueba para el magistrado. Si decides entregarle la carta, haz una copia con su firma y fecha para usarla como prueba de entrega.

Paso 4

Vaya al tribunal de primera instancia de su condado. Si su compañero de cuarto no se muda antes de la fecha especificada en su carta, debe presentar una declaración jurada ante el tribunal indicando su nombre, el nombre de su compañero de cuarto y el motivo por el que lo desaloja. Debes mostrar prueba de que le pediste a tu compañero de cuarto que se mudara y, si debe alquiler, declarar cuánto debe.

Paso 5

Espere a que el magistrado emita una citación. El sheriff de su condado le entregará la citación a su compañera de cuarto, entregándola a otro adulto en la dirección o adjuntándola a la puerta principal y enviando una copia por correo a la dirección. La citación le da a su compañero de cuarto siete días para responder antes de que el tribunal le otorgue una orden de posesión que le permita al sheriff expulsar a su compañero de cuarto.

Paso 6

Asiste a la audiencia de desalojo. Si su compañero de cuarto responde a la citación, el magistrado programará una audiencia. Debe permitir que su compañero de cuarto permanezca en su casa hasta después de la audiencia. Sin embargo, puede solicitar que su compañero de cuarto pague el alquiler al tribunal. Si el magistrado ordena al compañero de piso pagar el alquiler y este no paga, el tribunal puede desalojarlo antes de la audiencia.