Derechos de los inquilinos de Nueva Jersey:comprensión de los derechos sin contrato de arrendamiento

Derechos de los inquilinos sin contrato de arrendamiento en Nueva Jersey

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Técnicamente hablando, todos los inquilinos en Nueva Jersey tienen un contrato de arrendamiento. Sin embargo, existen algunas diferencias entre un arrendamiento a largo plazo y un arrendamiento de mes a mes. Si tiene un arrendamiento periódico en Nueva Jersey, le complacerá saber que tiene muchos de los mismos derechos que los inquilinos a largo plazo en el estado. Conocer tus derechos te ayudará a evitar malos tratos por parte de propietarios sin escrúpulos.

Términos de arrendamiento

Si no tiene un período de tiempo específico para la duración de su contrato de arrendamiento, la ley de Nueva Jersey establece el período en un mes. Su arrendador no puede desalojarlo arbitrariamente al final de cada mes. Tiene que avisarle con al menos 30 días de antelación de que desea poner fin a su arrendamiento. Del mismo modo, también debe avisar al propietario con 30 días de antelación de su intención de finalizar el arrendamiento.

Aumentos de alquiler

Como inquilino periódico, está sujeto a las mismas leyes que los inquilinos a largo plazo en cuanto a aumentos de alquiler. A todos los inquilinos solo se les puede aumentar el alquiler al final del contrato de arrendamiento. Esto significa que, como inquilino periódico, su arrendador debe notificarle con 30 días de anticipación que tiene la intención de rescindir su contrato de arrendamiento existente y aumentar su alquiler. Negarse a pagar el aumento indica que no está de acuerdo con él; sin embargo, el propietario puede iniciar un proceso de desalojo en su contra. La ley de Nueva Jersey prohíbe aumentos desmesurados.

Salud y seguridad

Los inquilinos periódicos tienen los mismos derechos que los inquilinos a largo plazo según la ley de Nueva Jersey con respecto a la salud, la seguridad y la habitabilidad del edificio. Su arrendador debe mantener el edificio estructuralmente sólido, libre de plagas y debe proporcionar acceso razonable a los servicios públicos. El propietario también debe mantener todas las cerraduras y dispositivos de seguridad en funcionamiento. Es responsabilidad del arrendador hacer reparaciones en el edificio que estén relacionadas con el desgaste normal de la habitación humana.

Desalojos

Los desalojos son otro ámbito en el que los inquilinos periódicos tienen los mismos derechos que aquellos con un contrato de arrendamiento a largo plazo. Su arrendador debe acudir a los tribunales para desalojarlo por medios legales. No puede bloquearle unilateralmente la entrada a su apartamento, cortarle los servicios públicos o confiscar sus pertenencias en un intento de obligarlo a pagar el alquiler atrasado o sacarlo del apartamento. Si esto sucede, debe comunicarse de inmediato con la policía y con un abogado, ya que será elegible para recibir una indemnización según la ley estatal de Nueva Jersey.