¿Puedo tener dos HELOC de diferentes bancos?

La mayoría de las personas que poseen sus propias casas tienen una hipoteca. Mucha gente también tiene una segunda hipoteca. Una segunda hipoteca también está garantizada por la casa como garantía. Sin embargo, la primera hipoteca debe pagarse en su totalidad antes de que los ingresos puedan dirigirse a la segunda hipoteca. Una HELOC es uno de los tipos de segundas hipotecas.

¿Qué es un HELOC?

Un HELOC es una línea de crédito con garantía hipotecaria. Similar a un préstamo con garantía hipotecaria, una HELOC es una segunda hipoteca garantizada por la propiedad inmobiliaria como garantía. A diferencia de un préstamo con garantía hipotecaria, una HELOC es una línea de crédito que se puede utilizar en parte o en su totalidad. Es más, un HELOC puede reembolsarse y luego reutilizarse siempre que la línea esté abierta. Los HELOC suelen tener tasas de interés variables.

Terceras hipotecas y más

Aunque la primera y segunda hipoteca son las más comunes, allí pueden, teóricamente, Ser tres o más hipotecas sobre la misma propiedad. Las terceras hipotecas son raras, y son pocos los prestamistas que los ofrecen. Se pueden ofrecer terceras hipotecas a clientes valiosos con una equidad sustancial en sus hogares.

Dos HELOC, Una propiedad

La mayoría de los prestamistas insistirán en que su préstamo sea la segunda hipoteca de la vivienda. subordinado solo a la primera hipoteca. Una vez que la segunda posición ha sido tomada por un préstamo, no se puede volver a utilizar. Por lo tanto, para obtener otro HELOC, ese prestamista tendría que permitir que la deuda se subordinara tanto a la primera como a la segunda hipoteca. Solicitar dos HELOC de diferentes prestamistas al mismo tiempo sin informar a los prestamistas es un tipo de fraude hipotecario.

Alternativas a varios HELOC

Para la mayoría de los prestatarios, tener dos HELOC simultáneamente no es factible. Sin embargo, si califica para un monto de préstamo mayor, la mayoría de los prestamistas ofrecerán refinanciar su HELOC existente como parte del proceso de originación. Los prestatarios con buen crédito y suficiente capital también pueden consultar con su prestamista actual para ver si aumentarían la línea de crédito en una HELOC existente.