Cómo calcular la depreciación de una casa móvil
Conozca el valor depreciado de su casa móvil. A diferencia de las casas tradicionales, Es probable que las casas móviles se devalúen en lugar de apreciarse con el tiempo. Aunque puede calcular la depreciación por su cuenta, es posible que desee consultar una guía de tasación para obtener una estimación del valor de su casa móvil antes de venderla. Las casas móviles más nuevas se han construido utilizando materiales y tecnologías destinados a durar un período de tiempo significativo. El cálculo de depreciación estándar le da su tasa de impuestos.
Paso 1
Revise el año en que compró la casa móvil. Casas móviles compradas después del 1 de enero 2000, puede utilizar el método de depreciación estándar para determinar su tasa impositiva. Debe conocer el precio de venta exacto de la casa móvil.
Paso 2
Reducir el precio de venta de la casa móvil al 80 por ciento si está amueblada y al 95 por ciento si no está amueblada. Por ejemplo, si pagaste $ 20, 000 para la casa móvil, su monto de depreciación inicial sería de $ 19, 000 por un modelo sin amueblar y $ 16, 000 para una propiedad amueblada.
Paso 3
Reste el 5 por ciento del precio de venta inicial depreciado por cada año que haya sido propietario de la casa móvil. Como ejemplo, si fue propietario de la casa móvil durante dos años, el valor se ha depreciado en otro 10 por ciento. Por los $ 20, 000 ejemplo, eso significaría que el valor de mercado sería de $ 17, 100 por una casa móvil sin amueblar y $ 14, 400 para una casa amueblada. Se permite una tasa de depreciación máxima del 35 por ciento para las casas amuebladas y del 50 por ciento para las casas móviles sin amueblar.
Paso 4
Reciba una tasación de un auditor del condado. En lugar de utilizar los cálculos de depreciación tradicionales, puede solicitar un precio de valor de mercado a un auditor del condado. El valor dado se utiliza para determinar su tasa impositiva.
Propina
Tenga en cuenta la ubicación de su casa móvil al determinar el valor de la propiedad. Si se encuentra en una zona deseada, como cerca de una ubicación metropolitana, su casa móvil puede aumentar de valor.
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