Cómo alquilar para comprar casas móviles

Un contrato de alquiler con opción a compra para una casa móvil puede ofrecer lo mejor de ambos mundos. Le da tiempo para conseguir financiación mientras asegura una residencia potencialmente buena mientras tanto. También conocido como opción de arrendamiento , este tipo de contrato le permite disfrutar de una vivienda con los derechos y privilegios de un inquilino, y le da prioridad como comprador. Un contrato de alquiler con opción a compra debe describir el período de alquiler, el monto del alquiler, asignación de costos, y el precio de compra futuro de la casa móvil. También debe indicar la parte del alquiler que se aplicará a su compra.

Razones para alquilar con opción a compra

Puede optar por un contrato de alquiler con opción a compra en lugar de una compra tradicional si:

• Falta de un pago inicial o fondos suficientes para comprar una casa móvil directamente
• No se puede obtener financiamiento en este momento debido a problemas de crédito o ingresos.
• No está listo para comprometerse con una compra, pero por lo demás está interesado en ser propietario de la casa móvil.

Puede ahorrar dinero y mejorar su crédito o sus circunstancias financieras alquilando una casa móvil antes de comprarla. También, parte de su alquiler mensual se destina al precio de la vivienda, lo que le permite trabajar progresivamente hacia la compra.

Determine los inconvenientes

A pesar de los beneficios de las ofertas de alquiler con opción a compra, cuando está arreglado incorrectamente, Se sabe que estos contratos son contraproducentes para compradores y vendedores cuando cualquiera de las partes incumple sus obligaciones contractuales. Consulte a un profesional de bienes raíces para asegurarse de que comprende sus responsabilidades como inquilino y como comprador.

Un agente de bienes raíces con experiencia en casas móviles y negociaciones de alquiler con opción a compra puede ayudarlo a identificar alquileres y hacer un trato. Un abogado de bienes raíces lo asesora sobre los términos específicos del contrato y protege sus intereses; los agentes no brindan asesoramiento legal. Un abogado puede ayudar con la cláusula de salida , que describe lo que sucede si no compra la casa móvil. Si decide no comprar, por lo general, pierde el dinero que se hubiera aplicado al precio de la casa móvil.

Mira hacia la tierra

Los alquileres se ubican en bienes raíces que pueden o no ser propiedad del propietario de la casa móvil. Si planea alquilar con opción a compra una casa móvil que no viene con el terreno, estarás sujeto a un arrendamiento de tierras, probablemente en un parque de casas móviles con una asociación de propietarios. Infórmese sobre las cuotas de la comunidad, estatutos y reglamentos mediante la revisión de sus documentos oficiales, ya que estas reglas se aplican a todos los residentes. Si no puede vivir con una HOA estricta o tiene problemas con la asociación o la administración del parque durante su período de alquiler, comprometerse con una compra no es práctico.

Comprender las responsabilidades del arrendamiento de terrenos

Averigüe quién es el responsable de la renta del terreno. No pagar un contrato de arrendamiento de la tierra puede resultar en el desalojo de la casa y de la propiedad en la que se asienta. En caso de que usted o el propietario de la casa móvil no paguen el arrendamiento del terreno, tendrás que reubicar la casa, que es un proceso costoso y difícil, especialmente cuando está conectado a servicios públicos. Como cualquier contrato de alquiler, un acuerdo de alquiler con opción a compra también debe describir las responsabilidades de los pagos de servicios públicos.