Cómo calcular los impuestos sobre la compra de una vivienda nueva

Calcular los impuestos de una casa nueva es relativamente sencillo. Las casas nuevas generalmente se reevalúan en el momento de la venta, en ese momento se determinarán los impuestos a la propiedad. También es común que los impuestos a la propiedad se prorrateen, lo que significa que los impuestos adeudados por el propietario anterior se calcularán hasta el día en que cierre su casa. También es posible calcular los impuestos sobre la propiedad en cualquier momento con la información adecuada.

Paso 1

Conozca la tasa de impuestos a la propiedad de su condado. Cada condado tiene su propia tasa impositiva, que se utiliza para determinar los impuestos a la propiedad anuales que se cobran a los propietarios. Es común que esta tasa cambie periódicamente, especialmente cuando los gobiernos deben depender de los contribuyentes para obtener dinero para financiar proyectos específicos, como la construcción de carreteras. La oficina del tasador de impuestos de su condado mantiene un registro de las tasas actuales de impuestos a la propiedad y las pone a disposición del público a pedido.

Paso 2

Conozca el valor de tasación de su casa. Para calcular sus impuestos anuales utilizando la tasa de impuestos de su condado, debe conocer el valor de tasación de su casa, de acuerdo con la oficina del tasador de impuestos de su condado. Los valores evaluados generalmente se determinan comparando lo que se venden casas comparables en un área en particular. Es común que el valor tasado sea bastante conservador, ya que los asesores inmobiliarios a menudo no pueden mantenerse al día con las tendencias anuales del mercado. Tenga en cuenta que algunos estados imponen restricciones constitucionales sobre la cantidad de valor tasado que se puede gravar. o sobre la cantidad que se pueden aumentar los impuestos a la propiedad en un año determinado, para obtener una explicación de las reglas de su estado, lo mejor sería ponerse en contacto con la oficina de su asesor. En general, una vez que sepa su valor tasado y su tasa impositiva, puede calcular sus impuestos anuales.

Paso 3

Para calcular sus impuestos anuales sobre la propiedad, tome su valor de tasación, por ejemplo, $ 230, 000 - y divida ese número por 100. Luego, multiplique por la tasa impositiva actual de su condado. Si el valor tasado de su casa es de $ 230, 000 y su tasa impositiva actual es .8352, el cálculo se verá así:230, 000/100 =2, 300 x .8352 =$ 1, 920,96, que representa sus impuestos a la propiedad anuales actuales. Las facturas de impuestos se pagan en pagos únicos, o se dividen en cuotas. Si deposita sus impuestos en custodia con su prestamista, sus pagos de impuestos consistirán en 12 cuotas mensuales que su prestamista mantendrá en depósito hasta que venza su factura de impuestos, en ese momento su prestamista pagará por usted.

Propina

Siempre conozca el valor de tasación de su casa. Es común que las viviendas estén sobrevaloradas, resultando en impuestos a la propiedad inflados. Si esto ocurre y tiene pruebas de que su tasador fiscal ha cometido un error, puede protestar por su valor tasado y los impuestos a la propiedad a través de los canales adecuados en su condado.

Cosas que necesitará

• Tasa de impuesto a la propiedad del condado

• El valor tasado de su casa