Reglas de publicidad inmobiliaria

Las leyes estatales o federales generalmente rigen las reglas de publicidad de bienes raíces. Las reglas para los titulares de licencias de bienes raíces tienden a ser más estrictas que las reglas para un consumidor que vende su propia propiedad. Se aplican algunas reglas cuando se anuncian propiedades residenciales, pero no cuando se anuncian listados comerciales.

Publicidad en Internet

Las leyes relativas a la publicidad en Internet varían según el estado. Todavía, Existen leyes comunes en Internet con respecto a la publicidad para profesionales de bienes raíces. El titular de la licencia debe incluir su nombre, dirección de la oficina y corredor, con cada comunicación electrónica. En todas las páginas web que muestran publicidad, el titular de la licencia debe revelar su condición de corredor o licenciatario de ventas e identificar a su corredor. Ella debe representar con precisión la propiedad anunciada tanto en publicidad en línea como fuera de línea. Por ejemplo, mejorar digitalmente una fotografía para mejorar la apariencia de la propiedad, como quitar un conducto eléctrico antiestético o tergiversar una vista, No se permite.

Regulación Z

La Regulación Z implementa las condiciones contenidas en la Ley Federal de Verdad y Préstamos, creado para informar a los prestatarios de los costos asociados con los préstamos. La Regulación Z endureció las reglas sobre cómo los profesionales de bienes raíces pueden hacer publicidad, específicamente cuando se habla de los costos hipotecarios asociados con posibles compras. Cuando un anuncio habla de hipotecas con tasa de interés reducida o recompras, el anuncio debe incluir datos para mostrar la tasa de porcentaje anual y el plazo limitado al que se aplica la tasa. El momento y el monto de los pagos, así como montos de pago mínimos y máximos, debe estar detallado cuando se anuncia una propiedad ofrecida con una hipoteca de tasa variable, junto con una declaración de que el monto del pago varía entre el monto mayor y el menor.

Términos de activación

Bajo la Regulación Z, Hay ciertos términos que los profesionales de bienes raíces deben evitar al anunciar una propiedad. Estos incluyen "pago mensual, " "pago inicial, "" plazo del préstamo "o el importe específico del cargo financiero. Si alguno de esos términos se incluye en el anuncio, se debe incluir información adicional, como el pago inicial requerido, el precio al contado, la tasa de porcentaje anual y los detalles que detallan el número de pagos y los montos de los pagos.

Evite la discriminación

La publicidad no puede comercializar ni excluir una clase protegida, que incluye raza, color, religión, sexo, origen nacional, estado familiar o discapacidades físicas. Colocar anuncios inmobiliarios únicamente en publicaciones dirigidas exclusivamente a un segmento de la clase protegida es discriminatorio. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos establece las pautas federales de vivienda, que incluyen leyes que se aplican a la publicidad. Los profesionales de bienes raíces deben incluir el logotipo de Vivienda Justa de HUD en toda la publicidad residencial. No es necesario mostrar el logotipo cuando se anuncian propiedades comerciales no residenciales.