¿Qué es una tarifa de contingencia del 10% en bienes raíces?

Trabajar con un agente de bienes raíces para vender o comprar una propiedad puede liberar su tiempo. El agente es responsable de la mayoría de los aspectos de la venta y básicamente todo lo que tiene que hacer es presentarse en el cierre y firmar los papeles. Si eres el comprador también tienes que conseguir financiación, pero los agentes generalmente también pueden ayudarlo con esto. Muchos agentes tienen prestamistas con los que trabajan y recomiendan. Los agentes suelen trabajar por comisión, también conocido como tarifa de contingencia.

Contingencia explicada

Una tarifa de contingencia opera de la misma manera independientemente del campo. El trabajador y la persona que lo contrata hacen un acuerdo por dinero a cambio de tareas específicas a realizar. Una vez que se hayan completado las tareas acordadas, Se paga la tarifa de contingencia. La tarifa es un porcentaje de los ingresos. Por ejemplo, en el caso de una demanda por lesiones personales, el abogado asume el caso, hace toda la preparación, maneja todas las conferencias y juicios de conciliación. Si pierde el traje el abogado no recibe pago por su trabajo. Si gana el traje, recibe un porcentaje de la liquidación. Por lo tanto, cuanto más dinero pueda conseguir para su cliente, cuanto más dinero le pagan.

Contingencia inmobiliaria

La mayoría de agentes inmobiliarios también trabaja en contingencia. El agente tiene tareas específicas y una vez completadas, el agente está pagado. Tanto el agente vendedor como el agente comprador de cada propiedad cotizada ganan honorarios de contingencia. En algunos casos, un agente maneja ambos aspectos de la venta y cobra una doble contingencia. La tarifa de contingencia es un porcentaje de la venta. Una tarifa del 10 por ciento puede funcionar de dos maneras. En el primer método, el agente vendedor y el comprador reciben cada uno el 10 por ciento del precio de venta para un total del 20 por ciento. El otro método es que el 10 por ciento del total se dividirá entre todos los agentes involucrados. Un agente de compra y venta que dividiera la tarifa recibiría cada uno un 5 por ciento. Si un agente representa al comprador y al vendedor, el agente recibe el 10 por ciento completo.

Cómo se gana la tarifa

Para ganar la tarifa, Los agentes de ventas acuerdan guiar al propietario en la preparación de la casa para la exhibición. Luego, el agente lleva a cabo jornadas de puertas abiertas y esfuerzos de marketing. El agente del vendedor también recibe todas las ofertas de compra y las presenta al vendedor con un consejo sobre si acepta o no. El agente del comprador generalmente determina lo que el comprador está buscando en la propiedad, cumple una lista de propiedades que se ajustan a los criterios y muestra las propiedades al comprador. Además, el agente prepara todas las ofertas de compra y las presenta a los agentes de venta para que se las lleven a los propietarios. Ambos agentes se coordinan para completar las inspecciones y realizar las reparaciones previas a la venta. Ambos agentes asisten al cierre, generalmente en la oficina del prestamista y presenciar la firma del papel.

Si no se produce ninguna venta

Un acuerdo de tarifa de contingencia del 10 por ciento significa que si la casa no se vende, el agente no recibe dinero, independientemente de la cantidad de trabajo que dedique al marketing e intente venderlo. El agente del comprador no recibe una tarifa si su cliente finalmente no compra la propiedad que ella mostró o negoció para que la compraran.