Cómo calcular el interés provisional de la hipoteca

El interés provisional hipotecario se refiere al interés que se acumula sobre su hipoteca entre la fecha de cierre y la fecha de registro. Este es el tiempo entre el cierre de la hipoteca y el final del mes. Por ejemplo, si cierra su hipoteca el 20 de junio y la fecha de registro es el 1 de julio, tendría un período intermedio de 10 días. El interés de julio estaría cubierto por su primer pago hipotecario mensual. Durante el período de 10 días, también se devengan intereses sobre la hipoteca. Para calcular el interés provisional de su hipoteca, necesita saber la cantidad prestada, la tasa de interés y la duración del período intermedio.

Paso 1

Divida la tasa de interés anual de la hipoteca por 100 para convertirla en decimal. Por ejemplo, si la tasa anual es igual al 6.3 por ciento, dividirías 6,3 entre 100 para obtener 0,063.

Paso 2

Divida la tasa anual expresada como decimal por 365 para encontrar la tasa de interés diaria. Continuando con el ejemplo, dividiría 0.063 por 365 para obtener 0.0001726.

Paso 3

Multiplique la tasa de interés diaria por el saldo de su hipoteca para encontrar la cantidad de interés que se acumularía diariamente. En este ejemplo, si sacaste $ 204, 000 hipoteca, multiplicaría $ 204, 000 por 0.0001726 para obtener $ 35.21.

Paso 4

Multiplique el interés que se acumula diariamente por la cantidad de días en el período intermedio de la hipoteca para encontrar el interés intermedio de la hipoteca. Por ejemplo, si tiene 12 días en el período intermedio de su hipoteca, multiplicaría $ 35,21 por 12 para obtener $ 422,52.