¿Qué es un préstamo hipotecario de VA Riders?

Un préstamo hipotecario VA Riders es simplemente un préstamo hipotecario VA y un anexo hipotecario combinados. Estos dos elementos pueden existir juntos o por separado, pero tienen poco que ver el uno con el otro.

El préstamo hipotecario de VA es un préstamo hipotecario garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. mientras que un anexo hipotecario es una cláusula en un contrato de venta que especifica algo que el comprador debe hacer. Por ejemplo, el anexo puede afirmar que la venta de la propiedad depende de que el comprador obtenga la aprobación de un préstamo en un plazo de 30 a 60 días. Este tipo de cláusula generalmente se agrega a todos los acuerdos de venta y protege al vendedor si el financiamiento del comprador fracasa.

Préstamos hipotecarios de VA

Los préstamos de VA se diseñaron para facilitar que los militares que regresan puedan comprar una casa. El programa lo hace más asequible para los veteranos porque les permite comprar sin pago inicial. y sin requisito de seguro hipotecario privado. Los préstamos sin pago inicial son prácticamente imposibles de encontrar fuera del Programa de préstamos hipotecarios de VA. Adicionalmente, El préstamo hipotecario de VA a menudo ofrece tasas de interés más bajas que otros tipos de financiamiento hipotecario.

Historia

El GI Bill de 1944 proporcionó varios beneficios para los veteranos, uno de los cuales fue el Programa de Garantía de Préstamos de VA. El proyecto de ley fue un intento de estabilizar la economía mientras pasábamos de tiempos de guerra a tiempos de paz. Antes de la factura, A los veteranos se les ofreció una bonificación en efectivo después de la guerra. En lugar del bono, el gobierno optó por ofrecer una garantía por parte del monto del préstamo.

La Garantía

El gobierno de los EE. UU. Asume la responsabilidad (garantía) de un porcentaje de un préstamo en caso de que el veterano incumpla. La garantía es similar al seguro hipotecario de un préstamo convencional y a la prima del seguro hipotecario de los préstamos de la FHA. pero a diferencia de esos tipos de primas de seguros hipotecarios, no coloca una cantidad adicional en el pago de la hipoteca cada mes.

Requisitos de elegibilidad

Veteranos del Ejército, Armada, Fuerza Aerea, Cuerpos de Marina, Guardacostas, National Reserve y sus cónyuges tienen derecho a aprovechar el Programa de préstamos hipotecarios de VA siempre que el crédito sea mínimo, se cumplen los requisitos de ingresos y antigüedad. Para solicitar un Certificado de elegibilidad, el veterano debe completar el formulario VA 26-1880 y enviarlo con sus papeles más recientes de baja o separación a uno de los centros de elegibilidad de VA. Encuentre el formulario y el centro más cercano visitando Homeloans.va.gov.

Prestamistas

Si bien el Departamento de Asuntos de Veteranos garantiza el préstamo, no proporciona el financiamiento. Los veteranos deben presentar una solicitud ante un banco o prestamista hipotecario que origine préstamos hipotecarios de VA.