Cómo encontrar el número de parcela de los asesores (APN)

Cualquiera que esté familiarizado con las transacciones de bienes raíces sabe qué es el Número de parcela de un tasador (APN), pero puede ser un misterio para el profano. Un APN para propiedad es específico, identificador numérico o alfanumérico único que varía en longitud, es asignado a bienes inmuebles por asesores fiscales y se utiliza para asignaciones de valoración y mantenimiento de registros. Las autoridades fiscales utilizan APN para proporcionar información sobre impuestos a la propiedad al público, incluidas las hipotecas, escrituras y otros registros. Las agencias gubernamentales también usan identificadores APN por diferentes razones.

¿Cómo puedo encontrar un número APN?

Los APN son generalmente conjuntos de tres a cuatro números / letras, separados por guiones. Estos se registran en mapas de parcelas del condado, y el primer conjunto de números es el número de libro del mapa en particular. El segundo conjunto de números corresponde al número de página del libro, y el tercero es el número de parcela en sí. Cuando la propiedad consta de lotes divididos en apartamentos, dúplex o condominios, normalmente hay un cuarto conjunto de números para las unidades separadas.

¿Dónde puedes encontrar tu propio APN? Eche un vistazo a su última factura de impuestos a la propiedad. El APN debe aparecer junto a su nombre y dirección, hacia la cima. Que no, podría estar en la parte desprendible de su última factura o en un comprobante de pago. Si aún no puede encontrarlo, tenga en cuenta que también puede denominarse APN, número de parcela del tasador o simplemente como número de parcela.

Solución de problemas para encontrar un APN

Si no puede localizar ninguno de estos documentos, puede navegar al sitio web del tasador de su condado. Puede tener algunas herramientas de búsqueda de propiedades en línea, o puede enviar una solicitud por correo electrónico. Estos permiten a los usuarios ingresar información como su nombre, dirección y números de identificación fiscal emitidos por el estado para obtener información sobre parcelas de propiedad.

De lo contrario, puedes presentarte en persona, pero asegúrese de llamar con anticipación. Los profesionales inmobiliarios también pueden ayudar con esto, ya que tienen acceso a bases de datos de propiedades y, a menudo, pueden encontrar la información rápidamente.

¿De qué otra manera se usan los números APN?

Las APN son útiles porque proporcionan registros de tierras precisos sin lugar a dudas. Los asesores fiscales utilizan APN cuando quieren averiguar el valor de una propiedad y quién es el propietario. Las compañías de títulos obtienen la información de sus escrituras de APN, y los tasadores obtienen los límites y dimensiones oficiales de una parcela de tierra a partir de esos números. Además, los abogados utilizan APN en transacciones inmobiliarias, especialmente cuando se trata de hechos.

Los condados de los EE. UU. Tienen sitios web y páginas dedicados a mapas de parcelas de asesores. En el condado de Sacramento, California, por ejemplo, hay aproximadamente 475, 000 parcelas de tierra y 9, 500 mapas correspondientes. Su sitio web permite a las personas ver los mapas en línea, y los mapas también se pueden comprar por un módico precio. Estos también son buenos recursos para determinar los límites de la propiedad, y esto es importante si planea hacer algo como construir una cerca o un cobertizo.

Algunas personas buscan APN y mapas de parcelas para ver si una propiedad tiene servidumbres, pero esta información no se suele encontrar aquí. Las servidumbres pueden crearse mediante acuerdos entre dos partes, otros tipos de mapas y hechos, pero esta información generalmente se registra en otro lugar. Para ver si una propiedad tiene servidumbre, Se puede obtener un informe de título preliminar de una compañía de títulos.