Cómo calcular el monto del préstamo hipotecario inicial con el monto del préstamo conocido

Al estudiar préstamos o pasar por las finanzas personales, Es posible manipular fórmulas de préstamo para determinar el monto original de un préstamo en función de los pagos del préstamo. Además de los pagos de préstamos, Para calcular el monto original del préstamo, necesita la tasa de interés mensual y el monto total de los pagos del préstamo realizados. Por ejemplo, un propietario pagó 20 pagos de $ 500 cada uno. La hipoteca tiene una tasa de interés del 6 por ciento durante el año.

Paso 1

Calcule la tasa de interés por mes dividiendo la tasa de interés por 12 meses. En nuestro ejemplo, 6 por ciento dividido por 12 meses es igual a 0,005.

Paso 2

Agregue 1 a la tasa de interés por mes. En nuestro ejemplo, 1 más 0,005 es igual a 1,005.

Paso 3

Eleve el número calculado en el Paso 2 a la potencia negativa del número de pagos realizados. Entonces, el número negativo de pagos realizados será el exponente. En nuestro ejemplo, 1.005 elevado a la potencia de -20 es igual a 0.905062904.

Paso 4

Reste el número calculado en el Paso 3 de 1. En nuestro ejemplo, 1 menos 0,905062904 es igual a 0,094937096.

Paso 5

Divida el monto del pago por la tasa de interés mensual. En nuestro ejemplo, $ 500 dividido por 0.005 es igual a $ 100, 000.

Paso 6

Multiplique el número calculado en el Paso 5 por el número calculado en el Paso 4. En nuestro ejemplo, $ 100, 000 veces 0.094937096 es igual a un monto de préstamo inicial de $ 9, 493,71.