Cómo refinanciar una propiedad heredada sin hipoteca

Nadie quiere soportar la pérdida de un ser querido. Aunque eventualmente, prácticamente todo el mundo tiene un ser querido que muere. A veces, un miembro de la familia o un amigo cercano tiene una casa de su propiedad libre y clara, que le dejan a su amado. A veces dejan la casa a una sola persona, o, a veces, varios hermanos heredan la casa por igual. Las personas que heredan la casa no tienen que mantenerla pagada. Si quieren pedir un préstamo, pueden y existen buenas razones para hacerlo.

Paso 1

Analice las razones por las que desea refinanciar la casa con todos los que la heredaron. Todas las personas que ahora tienen un interés de propiedad en la casa deben tomar una decisión sobre qué quieren hacer con ella. Si tu padre te lo dejó a ti y a tus otros dos hermanos por igual, entonces cada uno de sus otros hermanos tiene la misma voz en lo que sucede con un hogar. Es posible que usted o uno de sus hermanos desee vivir en la casa y obtener un refinanciamiento en efectivo para comprar el interés de los otros hermanos.

Paso 2

Decida cuánto préstamo desea obtener para la vivienda y para qué se utilizarán las ganancias. Si este préstamo se solicita para pagar a otros hermanos, es posible que desee poner todo esto por escrito antes de solicitar la hipoteca. Saber qué términos desea y cuál será el monto de su préstamo lo ayudará a encontrar la hipoteca adecuada para la vivienda.

Paso 3

Llame a su prestamista hipotecario y explíquele que heredó la casa y necesita sacar dinero en efectivo. Típicamente, Los prestamistas consideran cualquier préstamo para una vivienda que actualmente no tenga un gravamen como un refinanciamiento con retiro de efectivo. Algunos prestamistas hacen excepciones para las propiedades heredadas. Debe hablar con varios prestamistas hipotecarios para ver si puede encontrar uno que no lo obligue a pagar la tasa de interés más alta que generalmente requiere un refinanciamiento con retiro de efectivo.

Paso 4

Solicite el préstamo hipotecario con su prestamista preferido y proporcione toda la documentación requerida, incluyendo prueba de que heredó la casa. El prestamista tomará toda la documentación y la enviará a la empresa para su aprobación antes de que se le permita cerrar una hipoteca.

Paso 5

Mantenga informados a sus otros hermanos sobre el proceso de la hipoteca y cuándo espera cerrar el préstamo. Esta comunicación puede ser clave para mantener fuerte la relación entre usted y sus hermanos durante este momento estresante. Debe notificar a sus hermanos una vez que reciba su aprobación final y esté listo para cerrar el préstamo.

Paso 6

Asista al cierre de su hipoteca y asegúrese de que la documentación del título muestre que usted es el propietario y no el familiar fallecido que le dio la propiedad. El oficial de préstamos debería haber enviado su documentación de herencia a la compañía de títulos para que pudieran cambiar legalmente la propiedad de la vivienda. Dígale a su vendedor hipotecario que proporcione cheques separados para cada uno y sus hermanos que reciben parte de los ingresos de un refinanciamiento en efectivo. Estos cheques se extenderán directamente a ellos, que luego pueden depositar en sus propias cuentas.