Leyes de desalojo de Tennessee después de una ejecución hipotecaria

Cuando un propietario de Tennessee pierde su casa en una ejecución hipotecaria y la subsiguiente venta de la casa por parte del alguacil, no es expulsado inmediatamente de la casa. En cambio, los nuevos propietarios, ya sea el prestamista o un particular, debe desalojar al propietario original (si no se ha ido solo) para obtener la posesión total de la casa.

Ejecución Hipotecaria de Tennessee

Cuando un prestamista quiere ejecutar la ejecución hipotecaria de una casa en Tennessee, puede elegir una opción judicial o no judicial. La ejecución hipotecaria no judicial es cuando el prestamista incluye términos contractuales en la hipoteca que le permiten vender la casa si el prestatario se atrasa. La mayoría de las ejecuciones hipotecarias en Tennessee utilizan ejecuciones hipotecarias no judiciales. La ejecución hipotecaria judicial se utiliza cuando esta terminología no está escrita en el contrato y el prestamista debe perseguir la ejecución hipotecaria a través de un tribunal.

Inquilino

Los inquilinos en Tennessee están protegidos por la Ley federal de protección de inquilinos en caso de ejecución hipotecaria. En lugar de ser expulsado inmediatamente después de que el prestamista o el nuevo propietario tome posesión, el inquilino tiene 90 días para irse antes de ser objeto de desalojo.

Dueño de casa

Una vez que se complete el proceso de ejecución hipotecaria de Tennessee, Por lo general, el propietario no tiene la opción de volver a comprar la propiedad al prestamista. Dado que la mayoría de las ejecuciones hipotecarias de Tennessee se invocan a través de una cláusula en la hipoteca, Por lo general, no se permite el derecho de redención posterior a la ejecución hipotecaria. En las pocas ejecuciones hipotecarias judiciales y no judiciales que permiten la redención, el propietario de Tennessee puede canjear la casa dentro de dos años pagando todo lo que debe, incluidos los cargos por pagos atrasados ​​y los costos de reembolso.

Desalojo

El nuevo propietario de la casa tiene que desalojar legalmente a los propietarios originales o los inquilinos que se quedan en la casa después de que expire el período de 90 días para los inquilinos. o el período de 30 días para los propietarios. El nuevo propietario tiene que enviar un aviso a los ocupantes diciéndoles que abandonen las instalaciones o buscará el desalojo. Después del aviso, presenta una demanda de desalojo para obtener una orden judicial de desalojo.