Leyes de Texas sobre desalojo de bonos de posesión inmediata

Si los inquilinos no pagan el alquiler o incumplen otros términos de arrendamiento importantes, podrían enfrentarse al desalojo, un proceso legal en el que el propietario demanda el derecho de prohibir la entrada al inquilino en las instalaciones. Texas tiene dos tipos de desalojos:desalojos regulares y bonos de posesión inmediata. En un vínculo de posesión inmediata, un arrendador deposita una fianza para asegurarse de pagar los costos de la corte del demandado si el arrendador pierde el caso.

Período de 10 días

Si pone una fianza para posesión inmediata en Texas, una audiencia de desalojo puede demorar 10 días en lugar de los 23 días que normalmente toma un proceso de desalojo. Este tipo de desalojo requiere que se arriesgue porque si pierde la demanda de desalojo, el dinero que pagó por la fianza se utiliza para pagar las costas judiciales del acusado. Por lo tanto, no debe participar en este tipo de demanda de desalojo a menos que esté seguro de que ganará.

Respuesta del acusado

El acusado tiene derecho a responder a una fianza de posesión inmediata. Si el acusado solicita un juicio o establece una contra fianza, la corte de Texas debe escuchar a ambas partes y determinar si usted tiene derecho a desalojar al acusado o no. Si esto pasa, la demanda de desalojo puede demorar tanto como una demanda de desalojo regular; no hay ventaja de tiempo si el caso va a juicio.

Garantía

La corte de Texas en el condado donde usted posee la propiedad establece el monto de la fianza que debe pagar para presentar una fianza de posesión inmediata. Una fianza asegura que usted pagará los costos de la corte del acusado si pierde el caso. Esto desalienta a las personas a presentar demandas frívolas porque perderá el dinero que puso para el caso en caso de que el tribunal falle a favor del acusado.

Apelaciones a casos

Ya sea que presente una fianza para posesión inmediata o una demanda de desalojo regular, Los acusados ​​de Texas tienen derecho a apelar. Los acusados ​​deben depositar una fianza para apelar un caso. Sin embargo, si no pueden pagar una fianza, tienen derecho a presentar una declaración jurada de indigente indicando que no pueden pagar una fianza, y es posible que puedan apelar sin una.