Impuestos a la propiedad al cerrar una casa

Cuando compras una casa, los impuestos a la propiedad son un costo de cierre, un artículo que puede agregar cientos o posiblemente miles de dólares a su factura. Es posible que se le asigne una parte de los impuestos sobre la propiedad pagados por el propietario anterior en su contrato. Al examinar cuidadosamente esta parte de sus costos de cierre, puede detectar un error, arréglalo y ahorra dinero.

Impuestos de propiedad

Los gobiernos locales cobran impuestos inmobiliarios para cubrir los servicios. Estos servicios incluyen el distrito escolar, mantenimiento de carreteras y otros servicios de la ciudad, incluyendo parques y recreación. Los propietarios pueden recibir facturas de impuestos separadas por los servicios de la ciudad y el condado o una factura que refleje todos los impuestos a la propiedad.

Clausura

En el momento de cerrar la compra de su vivienda, los impuestos a la propiedad deben pagarse. De lo contrario, la autoridad fiscal tendría un gravamen sobre la casa. Los propietarios pagan los impuestos a la propiedad por adelantado, lo que significa que cuando cierras la casa, el dueño anterior ya pagó algunos de los impuestos para el futuro. Los contratos generalmente requieren que el comprador reembolse al vendedor los pagos de impuestos por adelantado. Por ejemplo, si cierra su casa el 1 de noviembre y el vendedor ha pagado los impuestos hasta el 31 de diciembre, entonces usted es responsable de pagar dos meses de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria al vendedor. Si los impuestos anuales son $ 1, 200, luego verá un gasto de impuestos inmobiliarios de $ 200 en sus costos de cierre durante los dos meses que adeuda.

Impuestos ajustados

La autoridad fiscal local puede enviarle una factura de impuestos adicional después del cierre si el propietario anterior se benefició de un descuento. como una exención de impuestos para personas mayores, y no calificas. El recaudador de impuestos puede ajustar sus impuestos para eliminar el descuento, y facturarle para compensar la diferencia.

Deducción del IRS

Puede deducir los impuestos sobre bienes raíces que pagó al cierre y los impuestos sobre bienes raíces que pagó por el resto del año calendario en la línea 6, Anexo A del Formulario 1040. Esos impuestos son parte de sus deducciones detalladas totales para el año, una cantidad que transferirá al Formulario 1040, línea 40. Si recibe un reembolso en impuestos a la propiedad, debe ajustar su deducción fiscal en consecuencia. Si acordó pagar impuestos a la propiedad en mora sobre la casa, dinero adeudado por el vendedor en un año fiscal anterior, no puede deducir ese dinero. En lugar de, agregarías ese costo a tu base, la cantidad total que pagó por su casa.