¿Puede ser un agente de bienes raíces con licencia con un delito grave?

Si bien los estados a veces permiten que los delincuentes se conviertan en agentes de bienes raíces con licencia, tener una condena por un delito grave puede hacer que sea mucho más difícil. Cada estado tiene sus propias reglas sobre quién puede obtener una licencia de vendedor o corredor de bienes raíces. Comuníquese con un abogado local o con la agencia de licencias de su estado u organización similar para obtener información sobre los requisitos de licencia de bienes raíces en su estado.

Licencia inmobiliaria

Debe obtener una licencia de la agencia estatal de licencias de bienes raíces para actuar como agente de bienes raíces. vendedor o corredor en cualquier estado. Cada estado establece sus requisitos sobre quién puede convertirse en agente, y aunque los detalles difieren, hay requisitos generales que normalmente debe cumplir. Los solicitantes deben tener al menos 18 años, cumplir con los estándares educativos de bienes raíces, aprobar un examen de licencia y ser honesto y digno de confianza.

Delito

Los estados tienen reglas diferentes para que los delincuentes condenados se conviertan en agentes de bienes raíces. Por ejemplo, en Michigan, La ley estatal prohíbe que cualquier persona que haya sido condenada por malversación o malversación de fondos se convierta en agente de bienes raíces. La Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Michigan también puede rechazar una solicitud si el solicitante tiene un historial de comportamiento que afecta su capacidad para actuar de manera justa, honesta y abiertamente.

Diferenciación

Los estados tratan a los delincuentes con varios tonos de gris. Por ejemplo, Iowa permite que algunos delincuentes obtengan una licencia de bienes raíces, pero puede rechazar a alguien con antecedentes penales graves, y la comisión ni siquiera considerará la solicitud de un delincuente hasta que haya transcurrido cierto tiempo. Si un solicitante fue condenado por un delito grave, deben transcurrir al menos dos años después de que el solicitante complete la sanción impuesta por el tribunal antes de que pueda presentar la solicitud. Si el delito grave involucró delitos como falsificación, malversación, hurto, incendio premeditado o cualquier incumplimiento de un deber fiduciario, el período de tiempo es de cinco años.

Apelaciones

Una condena por delito grave se refleja en su capacidad para tratar honestamente con los clientes. Si ha sido condenado por un delito mayor y se ha rechazado su solicitud de licencia, es posible que no esté completamente fuera de suerte. Por ejemplo, en Michigan, un solicitante rechazado puede apelar a la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces. Sin embargo, a menos que pueda convencer a la junta de que es honesto y digno de confianza, la condena por delito grave evitará que obtenga una licencia.