Cómo calcular el valor de la propiedad con una relación de ecualización

Un municipio utiliza un índice de igualación, o tasa, para evaluar el valor de la propiedad dentro de su jurisdicción. Un índice de compensación equivale al valor tasado de una propiedad dividido por su valor de mercado. Un municipio generalmente usa el valor tasado para calcular los impuestos a la propiedad, mientras que el valor de mercado es la cantidad por la que la propiedad probablemente se vendería en el mercado abierto. El valor tasado de una propiedad suele ser más bajo que su valor de mercado. Calcule el valor de mercado de su propiedad según la tasa de compensación en su área y el valor tasado de su propiedad.

Paso 1

Determine la tasa de compensación que utiliza su municipio para evaluar el valor de su propiedad. Puede encontrar la tasa en el sitio web del municipio o comunicándose con la oficina del recaudador de impuestos sobre la propiedad. Por ejemplo, suponga que la tasa de igualación es del 50 por ciento en el municipio donde se encuentra su propiedad.

Paso 2

Determine el valor tasado de su propiedad. Puede encontrar esto en una factura reciente de impuestos a la propiedad o comunicándose con la oficina local del recaudador de impuestos a la propiedad. En el ejemplo, suponga que el valor tasado de su propiedad es de $ 175, 000.

Paso 3

Divida el valor tasado de su propiedad por la tasa de compensación para calcular el valor de mercado de la propiedad. En el ejemplo, dividir $ 175, 000 en un 50 por ciento, o 0.5, resultando en un valor de mercado de la propiedad de $ 350, 000.

Advertencia

Debido a que las cifras utilizadas en la fórmula de la relación de compensación cambian con poca frecuencia, como una vez al año, el valor de la propiedad que calcule puede diferir del valor de mercado actual, que fluctúa constantemente.